§ 7-1. من يمكنك ضمّه إلى أسرتك المعيشية؟

يمكنك ضمّ زوجك أو زوجتك (ektefelle) أو شريكك المساكن (samboer)، وأطفالك، وأحفادك، ووالديك، وأجدادك، دون أن تسأل المؤجِّر (utleier). أما الأشخاص الآخرون فيتطلب ضمّهم موافقة. لكن المؤجِّر لا يستطيع الرفض إلا إذا وُجد سبب موضوعي مشروع (saklig grunn)، أو إذا أصبح المسكن (bolig) مكتظًا بشكل واضح.

قانون الإيجار (Husleieloven)·LOV-1999-03-26-17

ترجمة آلية من النرويجية. النص النرويجي هو المعتمد. اقرأ النص الأصلي بالنرويجية.Norsk English العربية Polski Українська

نص القانون (ترجمة غير رسمية)

يحق للمستأجر (leier) أن يضمّ إلى أسرته المعيشية (husstand) زوجه أو زوجته أو شريكه المساكن، وأقاربه أو أقارب زوجه أو زوجته أو شريكه المساكن من الأصول أو الفروع المباشرة، والأطفال المحتضَنين. ويتطلب ضمّ أشخاص آخرين إلى الأسرة المعيشية موافقة المؤجِّر. ولا يجوز رفض الموافقة إلا إذا كانت ظروف الشخص المعني تشكّل سببًا موضوعيًا مشروعًا لذلك، أو إذا أصبح العقار المؤجَّر (husrom) مكتظًا بشكل واضح.

المصدر: Lovdata — Husleieloven (قانون الإيجار) § 7-1

ماذا يعني هذا؟

مسكنك هو بيتك، وأنت من يقرّر من يسكن فيه، ضمن حدود معيّنة.

الحق في الضمّ دون سؤال:

يمكنك دائمًا ضمّ هؤلاء، ولا حاجة إلى أي موافقة:

آخرون يتطلب ضمّهم موافقة:

إذا أردت ضمّ صديق، أو أخت، أو عمّ أو خال، أو أي شخص آخر لا يدخل ضمن الدائرة المذكورة، فعليك أن تطلب موافقة المؤجِّر.

لا يستطيع المؤجِّر الرفض إلا لأحد أمرين:

الأول: أن تكون ظروف الشخص سببًا موضوعيًا مشروعًا للرفض. وهذا يعني سببًا ملموسًا وموثّقًا، لا إحساسًا داخليًا أو أحكامًا مسبقة. فإذا كان للشخص مثلًا سجلّ في إتلاف ممتلكات الآخرين، فقد يكون ذلك سببًا مشروعًا. أما أن الشخص «يبدو غير جدّي» فليس سببًا مشروعًا أبدًا.

الثاني: أن يصبح المسكن مكتظًا بشكل واضح. فالشقة المكوّنة من غرفتين ويسكنها ستة بالغين تُعدّ عادةً مكتظة.

تذكّر: التمييز غير قانوني وفقًا لـ§ 1-8. لا يستطيع المؤجِّر الرفض بسبب الأصل العرقي، أو الإعاقة، أو التوجّه الجنسي، أو ما شابه ذلك.

أمثلة

Ingrid تعيش مع شريكها المساكن Petter. اسم Petter غير مذكور في عقد الإيجار (leieavtale). تضمّ Ingrid شريكها Petter إلى أسرتها المعيشية دون أن تسأل المؤجِّر، ولها الحق الكامل في ذلك. ومع ذلك يُستحسن أن تُبلغ المؤجِّر بذلك، حتى لا يحدث سوء فهم.

Sara تريد أن تضمّ صديقتها التي تحتاج إلى مكان تسكن فيه لمدة ثلاثة أشهر. هذا ليس إيجارًا من الباطن (framleie)، فالصديقة جزء من الأسرة المعيشية لـSara ولا تدفع إيجارًا. تطلب Sara موافقة المؤجِّر. لا يستطيع المؤجِّر الرفض إلا بسبب موضوعي مشروع، وعبارة «لا أريد مزيدًا من الأشخاص في الشقة» ليست وحدها سببًا كافيًا، فالسؤال هو ما إذا كانت الشقة تتحمّل ذلك.

أخطاء شائعة

  1. طلب الموافقة لضمّ الزوج أو الزوجة أو الأطفال. لست بحاجة إلى ذلك، فهذا حقك.
  2. الاعتقاد بأن المؤجِّر يستطيع أن يرفض أي شخص بحرية. فهو لا يستطيع الرفض إلا بسبب موضوعي مشروع.
  3. الخلط بين الضمّ إلى الأسرة المعيشية والإيجار من الباطن. الإيجار من الباطن هو عندما يدفع لك شخص ما مقابل السكن. أما الضمّ إلى الأسرة المعيشية فليس كذلك.

ماذا ينبغي أن تفعل؟

اضمم زوجك أو زوجتك وعائلتك المقرّبة دون سؤال، لكن أبلغ المؤجِّر كتابيًا من باب التنظيم. وإذا أردت ضمّ آخرين: أرسل طلبًا كتابيًا. هل تتذكّر أن الرفض لا يجوز دون سبب موضوعي مشروع؟ عندها يفيدك أن يكون الطلب والردّ موثّقين.

أسئلة شائعة

هل يستطيع المؤجِّر طردي لأنني رُزقت بطفل؟
قطعًا لا. ضمّ الأطفال في العائلة حقّك، والتمييز بسبب أن لديك أطفالًا محظور وفقًا لـ§ 1-8.
مواد ذات صلة
جميع مواد قانون الإيجار →
أسئلة حول هذه المادة
أدوات لهذا الموضوع