§ 9-11. Повідомлення соціальній службі муніципалітету перед виселенням (utkastelse)

Орендодавцю слід повідомити соціальну службу вашого муніципалітету, перш ніж він подасть заяву про примусове виселення. Це дає муніципалітету два тижні, щоб допомогти вам із житловою ситуацією. Ви можете відмовитися від того, щоб повідомлення надсилалося.

Husleieloven·LOV-1999-03-26-17

Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська

Текст закону (неофіційний переклад)

Коли є підстави подати заяву про виселення (fravikelse) з приміщення (житлового або нежитлового) (husrom), орендодавець може, якщо для цього є причина, надіслати соціальній службі муніципалітету письмове повідомлення про порушення договору (mislighold). Можливу заяву про примусове виселення слід подавати до органу примусового виконання не раніше ніж через два тижні після того, як письмове повідомлення надіслано соціальній службі. Орендодавець може уповноважити інших осіб надіслати таке повідомлення. Орендар (leier) може в письмовому повідомленні орендодавцю відмовитися від того, щоб таке повідомлення надсилалося соціальній службі.

Орендодавець повинен не пізніше ніж одночасно з надсиланням повідомлення соціальній службі муніципалітету згідно з першою частиною надіслати орендарю копію повідомлення або інше повідомлення про його зміст.

Джерело: Lovdata — Husleieloven (Закон про оренду житла) § 9-11

Що це означає?

Цей параграф стосується того, щоб дати вам останній шанс отримати допомогу від муніципалітету, перш ніж вас примусово виселять.

Як це працює:

Якщо орендодавець має підстави подати заяву про примусове виселення — тобто щоб судовий виконавець (namsmannen) вас виселив, — він може повідомити соціальну службу (NAV (Норвезька служба праці та соціального забезпечення)) вашого муніципалітету про порушення договору. Це не обов'язок, але це настійно рекомендується.

Тоді муніципалітет має два тижні, щоб зв'язатися з вами й оцінити, чи може він допомогти. Це може бути допомога в пошуку нового житла (bolig), оплаті заборгованої орендної плати (husleie) або інші заходи.

Ви отримуєте копію. Орендодавець зобов'язаний надіслати вам копію повідомлення або поінформувати вас про його зміст одночасно з тим, як його надсилають муніципалітету.

Ви можете відмовитися. Якщо ви не хочете, щоб залучали соціальну службу, ви можете письмово попросити орендодавця не надсилати повідомлення. Це ваше право — дехто вважає це приватною справою і не хоче залучати муніципалітет.

Роль NAV: Більшість муніципалітетів мають програми житлової допомоги, екстрене житло або можуть допомогти з депозитом (заставою) (depositum) чи заборгованістю з орендної плати. Повідомлення відкриває ці можливості.

Приклад

Ларс не платив орендну плату три місяці, і орендодавець має підстави для розірвання договору з негайним ефектом (через серйозне порушення) (heving). Орендодавець надсилає повідомлення соціальній службі та копію Ларсу. NAV зв'язується з Ларсом і допомагає йому подати заяву на житлову допомогу (bostøtte) та гарантію (garanti) для орендної плати. Ситуацію вирішено без примусового виселення.

Поширені помилки

  1. Ігнорувати всі звернення в надії, що все владнається само. Так буває рідко. Зв'язуйтеся з NAV та орендодавцем самі, заздалегідь.
  2. Відмовлятися від повідомлення, не маючи плану. Право на відмову не знімає з вас відповідальності — воно лише позбавляє муніципалітет можливості допомогти.

Що вам варто зробити?

Якщо вам загрожує виселення: зверніться до NAV самі — не чекайте, поки орендодавець їх повідомить. Що раніше ви звернетеся по допомогу, то більше можливостей. Також зверніться до Комісії з розгляду орендних спорів (Husleietvistutvalget), щоб з'ясувати, чи можна щось зробити щодо самого спору.

Пов'язані параграфи
Усі §§ Закону про оренду житла та приміщень →
Питання на цю тему
Інструменти для цього