Paragraftekst

Når det er grunnlag for å begjære fravikelse av husrommet kan utleier, dersom det er grunn til det, sende skriftlig varsel til sosialtjenesten i kommunen om misligholdet. En eventuell begjæring om tvangsfravikelse bør tidligst fremsettes for namsmyndigheten to uker etter at skriftlig varsel er sendt til sosialtjenesten. Utleier skal senest samtidig med oversendelse av varsel til sosialtjenesten i kommunen etter første ledd, sende kopi av varselet eller annen melding om innholdet til leier. Leier kan i skriftlig melding til utleier reservere seg mot at slikt varsel blir sendt til sosialtjenesten.
Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Denne paragrafen handler om å gi deg en siste sjanse til hjelp fra kommunen før du tvangskattes ut.

Slik fungerer det:

Har utleieren grunnlag for å begjære tvangsfravikelse — altså at namsmannen kaster deg ut — kan han varsle sosialtjenesten (NAV) i kommunen din om misligholdet. Det er ikke en plikt, men det er sterkt anbefalt.

Kommunen får da to uker på seg til å kontakte deg og vurdere om de kan hjelpe. Det kan være hjelp til å finne ny bolig, betale resterende husleie, eller andre tiltak.

Du får kopi. Utleieren plikter å sende deg kopi av varselet eller informere deg om innholdet samtidig som det sendes til kommunen.

Du kan reservere deg. Ønsker du ikke at sosialtjenesten kobles inn, kan du skriftlig be utleieren om å ikke sende varselet. Det er din rett — noen synes det er privat og ønsker ikke kommunen involvert.

Rollen til NAV: De fleste kommuner har bolighjelp-ordninger, akuttbolig, eller kan hjelpe med depositum eller husleierestanse. Varselet aktiverer disse mulighetene.

Eksempel

Lars

Lars har misligholdt husleien i tre måneder og utleieren har hevingsgrunnlag. Utleieren sender varsel til sosialtjenesten og kopi til Lars. NAV kontakter Lars og hjelper ham med å søke om bostøtte og husleiegaranti. Situasjonen løses uten tvangsutkastelse.

Vanlige feil

Hva bør du gjøre?

Er du i en situasjon der du risikerer utkastelse: Kontakt NAV selv — ikke vent på at utleieren varsler dem. Jo tidligere du søker hjelp, jo flere muligheter finnes. Ta også kontakt med Husleietvistutvalget for å se om det er noe å gjøre med selve tvisten.