§ 10-4. Забули щось під час виїзду?
Якщо ви забули речі в житлі (bolig) під час виїзду, орендодавець (utleier) зобов'язаний зберегти їх, але він може вимагати відшкодування витрат. Якщо ви не заберете їх у розумний строк, він може продати їх за ваш рахунок. Звичайне сміття можна викинути одразу.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
Якщо в приміщенні (husrom) залишено рухоме майно, яке, як можна припустити, належить орендарю (leier) або комусь із домогосподарства (husstand) орендаря, орендодавець повинен за рахунок орендаря подбати про нього. Звичайне сміття, однак, можна викинути одразу. Якщо обов'язок дбати про майно потребує роботи, орендодавець може вимагати за це розумну винагороду.
Орендодавець повинен, наскільки це можливо, письмово запропонувати орендарю забрати рухоме майно. Орендодавець може утримувати рухоме майно, доки не буде покрито витрати на зберігання або надано належне забезпечення.
Орендодавець може продати рухоме майно за рахунок орендаря, якщо витрати чи незручності, пов'язані зі зберіганням, стають нерозумними, або якщо орендар нерозумно довго зволікає з оплатою витрат чи з тим, щоб забрати рухоме майно. Якщо є підстави вважати, що сума від продажу не покриє витрат на продаж, орендодавець може натомість розпорядитися річчю в інший доцільний спосіб.
Що це означає?
Якщо під час виїзду ви залишаєте в житлі меблі, одяг, електроніку чи інші речі, орендодавець не може просто їх викинути, навіть якщо житло знову належить йому.
Обов'язок орендодавця: Він зобов'язаний подбати про речі: зберігати їх належним чином і письмово попросити вас їх забрати. Він може вимагати, щоб ви покрили витрати на зберігання, перш ніж він їх поверне.
Сміття викидається одразу. Якщо це очевидне сміття (зламані меблі, які ви все одно не забрали б, порожні пляшки, пакет зі сміттям), орендодавець може одразу його викинути. Він не зобов'язаний це зберігати.
Не забираєте речі? Якщо ви зволікаєте нерозумно довго або відмовляєтеся покрити витрати на зберігання, орендодавець може продати речі за ваш рахунок. Якщо сума від продажу менша за витрати, він може натомість розпорядитися ними в інший доцільний спосіб, наприклад віддати їх.
Приклад
Anne під час виїзду забуває в гаражі велосипед і кілька коробок. Орендодавець зберігає їх і надсилає Anne письмову пропозицію їх забрати. Anne ігнорує це три місяці. Орендодавець продає велосипед і використовує виручку, щоб покрити витрати на зберігання. Це відповідає закону.
Типові помилки
- Вважати, що забуті речі втрачено. Орендодавець зобов'язаний вас повідомити. Зв'яжіться з ним одразу, якщо виявите, що щось забули.
- Забувати забрати речі й розраховувати, що вони лежатимуть там завжди. Це не так: орендодавець може продати їх після розумного строку.
Що вам варто зробити?
У день виїзду ретельно огляньте житло за контрольним списком. Перевірте комори, гаражі, підвал і всі шафи. Якщо ви щось забули, одразу зв'яжіться з орендодавцем і домовтеся, коли заберете речі.