§ 10-4. Glemte du noe da du flyttet?
Glemmer du ting i boligen når du flytter, plikter utleieren å ta vare på dem — men han kan kreve kostnadene dekket. Henter du dem ikke innen rimelig tid, kan han selge dem for din regning. Rent skrot kan kastes umiddelbart.
Finnes det i husrommet etterlatt løsøre som må antas å tilhøre leieren eller noen i leierens husstand, skal utleieren for leierens regning ta hånd om dette. Rent skrot kan likevel kastes umiddelbart.
Utleieren skal så vidt mulig skriftlig oppfordre leieren til å hente løsøret. Utleieren kan holde løsøret tilbake inntil kostnadene med oppbevaringen dekkes eller betryggende sikkerhet stilles.
Utleieren kan selge løsøret for leierens regning dersom kostnadene eller ulempene med oppbevaringen blir urimelige, eller dersom leieren venter urimelig lenge med å betale kostnadene eller med å overta løsøret.
Etterlater du møbler, klær, elektronikk eller andre eiendeler i boligen når du flytter, er utleieren ikke fri til bare å kaste det — selv om det er hans bolig igjen.
Utleierens plikt: Han plikter å ta hånd om tingene — oppbevare dem på en forsvarlig måte, og skriftlig be deg hente dem. Han kan kreve at du dekker kostnadene ved oppbevaringen før han gir dem tilbake.
Skrot kastes umiddelbart. Er det åpenbart søppel — ødelagte møbler du ikke ville hente uansett, tomme flasker, pose med søppel — kan utleieren kaste det rett bort. Det er ikke hans plikt å lagre.
Henter du ikke tingene? Venter du urimelig lenge, eller nekter å dekke oppbevaringskostnadene, kan utleieren selge tingene for din regning. Er salgssummen lavere enn kostnadene, kan han i stedet disponere over dem på en annen hensiktsmessig måte — som å gi dem bort.
Anne glemmer en sykkel og noen esker i garasjen da hun flytter. Utleieren oppbevarer dem og sender skriftlig oppfordring til Anne om å hente dem. Anne ignorerer det i tre måneder. Utleieren selger sykkelen og bruker provenuet til å dekke oppbevaringskostnadene. Det er innenfor loven.
- Tror at glemte ting er tapt. Utleieren plikter å varsle deg — ta kontakt umiddelbart om du oppdager at du glemte noe.
- Glemmer å hente ting og regner med at de er der for alltid. De er ikke det — utleieren kan selge dem etter rimelig tid.
Gå grundig gjennom boligen med en sjekkliste på utflyttingsdagen. Sjekk boder, garasjer, kjeller og alle skap. Har du glemt noe: Kontakt utleieren umiddelbart og avtal henting.