§ 4-7. Оцінка житла та іншого майна, яке ви залишаєте собі

Цей параграф визначає, хто оцінює майно, яке ви залишаєте собі. Якщо ви маєте власне житло і залишаєтеся в ньому жити, ринкову вартість (тобто за скільки житло можна продати) встановлює судовий виконавець. Судовий виконавець робить це разом із двома судовими оцінювачами (особами зі спеціальними фаховими знаннями), яких він призначає. Якщо ви залишаєте собі інше майно, передане в заставу, його оцінюють лише тоді, коли це потрібно, щоб з'ясувати, наскільки заставний борг перевищує вартість майна. Тоді судовий виконавець може залучити одного або двох судових оцінювачів.

Вартість дуже важлива для того, як розглядаються вимоги. Згідно з § 4-8 вимоги, забезпечені заставою житла, отримують погоджену відсоткову ставку в межах ринкової вартості плюс надбавка 10 відсотків. Застава поза цими межами розглядається як вимога без застави. Отже, оцінка визначає, де проходить ця межа. Вона також використовується під час вирішення питання, чи мусите ви продати житло, див. § 4-4.

Саме проведення оцінки здійснюється за правилами Закону про примусове виконання щодо оцінки рухомого майна. Загальне правило таке: вартість встановлюють судовий виконавець і судові оцінювачі, якщо вони залучені. Якщо вони не погоджуються між собою, вирішує більшість. Якщо бере участь лише один судовий оцінювач, вирішальним є голос судового виконавця. Судовий виконавець також має записати коротке обґрунтування до книги судового виконавця (namsboken).

Якщо ви хочете оскаржити оцінку, застосовуються правила про скаргу із Закону про примусове виконання. Скаргу можна подати протягом одного місяця після того, як сторони отримали повідомлення про результат. Якщо оцінку провів сам суд, ви не можете оспорювати саму оцінку як таку, а лише помилки в процедурі розгляду або в застосуванні закону. Якщо суд проводить нову оцінку, у ній беруть участь засідателі-оцінювачі (skjønnsmedlemmer).

Цей параграф тісно пов'язаний із сусідніми. § 4-5 визначає, що ви маєте право залишити собі, а те, чого залишити не можна, продається згідно з § 4-6. Вартість використовується при розподілі згідно з § 4-8.