§ 4-7. تقييم (verdsetting) المسكن (bolig) والممتلكات الأخرى التي تحتفظ بها

تحدد هذه المادة من يقدّر قيمة الممتلكات التي ستحتفظ بها. إذا كنت تملك مسكنًا وستبقى فيه، فإن مأمور التنفيذ هو من يحدد القيمة السوقية (أي الثمن الذي يمكن أن يُباع به المسكن). ويقوم مأمور التنفيذ بذلك بالاشتراك مع خبيرين معيّنين من المحكمة (أشخاص لديهم معرفة مهنية خاصة) يعيّنهما مأمور التنفيذ. وإذا كنت ستحتفظ بممتلكات أخرى مرهونة، فلا تُقيَّم إلا عند الحاجة لمعرفة مقدار تجاوز دين الرهن لقيمتها. وفي هذه الحالة يجوز لمأمور التنفيذ الاستعانة بخبير واحد أو خبيرين معيّنين من المحكمة.

للقيمة أهمية كبيرة في كيفية معاملة المطالبات. فبموجب § 4-8 تحصل المطالبات المضمونة برهن (pant) على المسكن على الفائدة المتفق عليها بقدر ما تقع ضمن القيمة السوقية مضافًا إليها 10 بالمائة. أما الرهن الذي يتجاوز ذلك فيُعامل كمطالبات غير مضمونة برهن. أي أن التقييم هو الذي يحدد أين يقع هذا الحد. ويُستخدم التقييم أيضًا عند النظر فيما إذا كان عليك بيع المسكن، انظر § 4-4.

يخضع تنفيذ التقييم نفسه لقواعد قانون التنفيذ الجبري الخاصة بتقييم المنقولات. والأصل فيها أن مأمور التنفيذ والخبراء المعيّنين من المحكمة، إن وُجدوا، يحددون القيمة. وإذا اختلفوا، تقرر الأغلبية. وإذا شارك خبير واحد فقط، يكون لصوت مأمور التنفيذ الوزن الأكبر. وعلى مأمور التنفيذ أيضًا أن يكتب تعليلًا موجزًا في سجل التنفيذ (namsboken).

إذا أردت الطعن في التقييم، تسري قواعد التظلّم في قانون التنفيذ الجبري. ويمكن تقديم التظلّم خلال مدة أقصاها شهر واحد بعد إبلاغ الأطراف بالنتيجة. وإذا كانت المحكمة نفسها هي التي أجرت التقييم، فلا يمكنك الاعتراض على التقدير في حد ذاته، بل فقط على الأخطاء في الإجراءات أو في تطبيق القانون. وإذا أجرت المحكمة تقييمًا جديدًا، يشارك فيه أعضاء تقدير (skjønnsmedlemmer).

ترتبط هذه المادة ارتباطًا وثيقًا بالمواد المجاورة لها. فالمادة § 4-5 تبيّن ما يحق لك الاحتفاظ به، وما لا يمكن الاحتفاظ به يُباع بموجب § 4-6. وتُستخدم القيم في التوزيع بموجب § 4-8.