For lite strømkapasitet til vanlig bruk

Hva lav strømkapasitet betyr i praksis

Strømkapasitet handler om hvor mye strøm anlegget kan levere før sikringen går. Du merker det når komfyren, vaskemaskinen og varmtvannsberederen ikke kan brukes samtidig, eller når du ikke får koblet på en ny varmekilde. Kapasiteten avhenger av inntaket til huset, hovedsikringen, kursene og hva som er koblet til dem.

Loven har ingen tall for hvor mye et anlegg skal tåle. De tekniske kravene står i normer, ikke i fritt tilgjengelig lovtekst her, og det oppgis derfor ingen ampere eller kilowatt. En registrert elektriker må måle og vurdere kapasiteten. Be om en skriftlig beskrivelse av hva som er årsaken: inntaket, kursene eller en enkelt kurs som er overbelastet.

Skille mellom det som er en feil, og det som er et ønske om mer kapasitet. Et gammelt anlegg som fungerer, men som ikke passer til dine planer om varmepumpe eller elbillader, er ikke det samme som et anlegg med en feil.

Hva du kunne forvente av boligen

En bolig har en mangel hvis den ikke er som du kunne forvente ut fra blant annet type, alder og synlig tilstand (§ 3-2). En eldre bolig har som regel et eldre anlegg med begrenset kapasitet, og det må du regne med. En nyere bolig eller en som er nylig pusset opp, skal ha et anlegg som tåler moderne bruk.

Ta med hva som står i salgsoppgaven og tilstandsrapporten. Takstmannen skal spørre om alder på anlegget, om sikringer ofte løses ut, om det har vært varmgang og om det finnes kursfortegnelse. Står det at sikringer ofte går, eller at anlegget er gammelt, regnes du for å kjenne til det som går tydelig fram.

Er boligen i vesentlig ringere stand enn du hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen, kan det være en mangel selv om boligen er solgt «som den er». Ved forbrukerkjøp har slike generelle forbehold ingen virkning.

Når selgerens opplysninger avgjør saken

Har selgeren fortalt at anlegget er «oppgradert» eller «klart for elbil», og det ikke stemmer, kan det være en uriktig opplysning (§ 3-8). Vilkåret er at opplysningen kan ha påvirket kjøpet og ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. Bevis det med annonsen og visningsnotatene dine.

Selgeren skal også opplyse om det han kjente eller burde kjent til, og du hadde grunn til å regne med å få vite (§ 3-7). Visste han at sikringene gikk hver gang noen brukte komfyren og vaskemaskinen samtidig, kan det være en opplysning du burde fått. Visste han ikke, eller mente han at det var normalt, blir det vanskeligere.

Du må sannsynliggjøre at anlegget var dårligere enn forventet da du overtok. Har du selv økt belastningen etter overtakelsen, for eksempel med ny lader eller varmepumpe, kan selgeren vise til det. Hold rede på hva som ble koblet til når.

Slik gikk det for Solveig

Solveig kjøpte en enebolig fra 1990-årene. Etter innflytting gikk hovedsikringen hver gang hun kjørte oppvaskmaskinen og bakte samtidig. Hun ba en registrert elektriker se på anlegget, og han skrev at inntaket og flere kurser var nær grensen selv ved vanlig bruk.

Solveig meldte fra til selgeren og la ved rapporten. Selgeren svarte at anlegget hadde fungert i alle år han bodde der, og at han aldri hadde brukt flere store apparater samtidig. Tilstandsrapporten hadde ikke sagt noe om kapasiteten.

Ettersom selgeren hevdet at han ikke visste om problemet og anlegget var av vanlig standard for alderen, fikk Solveig ikke fullt gjennomslag. Hun forhandlet seg fram til at selgeren dekket en del av utbedringen av den mest belastede kursen. Resten tok hun selv, siden det var en oppgradering til hennes eget bruk.

Krav og melding når kapasiteten er for lav

Melding sender du innen rimelig tid etter at du oppdaget forholdet. Tilbyr selgeren å rette, må du normalt godta det hvis det ikke gir urimelig ulempe. Ved kjøp av brukt bolig kan du ikke kreve retting selv, men prisavslag, erstatning, heving og tilbakeholdelse. Prisavslaget settes normalt til det det koster å rette feilen, og du dokumenterer det med tilbud fra registrerte virksomheter.

Du må begrense tapet ditt, og det gjør du ved å skaffe dokumentasjon raskt og ikke bruke anlegget på måter som gir skade. Har du bare fått en oppgradering du ønsker, er det ikke alltid et krav mot selgeren.

Les mer om selgeren som har gjort arbeidet selv i selger gjorde elektrisk arbeid selv, om erklæringen i samsvarserklæringen for elarbeidet mangler og om skapet i gammelt sikringsskap med skrusikringer. Har el-tilsynet vært involvert, se el-tilsynet fant alvorlige avvik etter overtakelse. De generelle kravene står i pilaren om feil på det elektriske anlegget.

Kort oppsummert

• Lav strømkapasitet er en mangel bare hvis anlegget er dårligere enn du kunne forvente ut fra alder og opplysningene du fikk.
• En registrert elektriker må beskrive hva som begrenser kapasiteten, om det er inntaket eller enkelte kurser.
• Sier annonsen at anlegget er oppgradert eller klart for elbil, og det ikke stemmer, kan det være en mangel.
• Skill mellom feil og ønske om mer kapasitet, for bare det første gir normalt krav mot selgeren.