§ 8-1. Finanstilsynets tilsyn med eiendomsmegling

Eiendomsmeglingsloven·LOV-2007-06-29-73

Kort oppsummert

Finanstilsynet kontrollerer meglerforetak, advokater og personer med meglergodkjenning.
De som kontrolleres må gi opplysninger og la tilsynet se bøker og dokumenter.
Tilsynet gjelder også dem som har mistet eller gitt fra seg retten sin.
Brudd på deler av paragrafen kan gi overtredelsesgebyr etter § 8-9.

Lovteksten ordrett

§ 8-1. Tilsyn med eiendomsmegling

(1) Finanstilsynet fører kontroll og tilsyn etter finanstilsynsloven med

foretak og advokater som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1,
personer med eiendomsmeglerbrev, jf. § 4-2,
jurister med tillatelse etter § 4-3 og
advokater som arbeider som fagansvarlig eller ansvarlig megler for foretak eller advokat som driver eiendomsmegling, jf. § 2-1.

(2) Foretak og personer som nevnt i første ledd plikter å gi Finanstilsynet de opplysninger som måtte bli krevd angående virksomheten. Disse plikter også å fremvise og i tilfelle utlevere til kontroll forretningsbøker og øvrige dokumenter samt utskrifter av den elektronisk lagrede informasjon som angår eiendomsmeglingsvirksomheten.

(3) Første og annet ledd gjelder tilsvarende for foretak, advokater og personer som nevnt i første ledd som er fratatt tillatelse til å drive eiendomsmegling etter § 8-2, er forbydd å drive eiendomsmegling etter § 8-3, har fått tilbakekalt sitt eiendomsmeglerbrev etter § 8-4, er fratatt sin tillatelse etter § 8-5, er forbydd å være fagansvarlig eller ansvarlig megler etter § 8-6, eller som selv har frasagt seg de nevnte rettigheter.

Kilde: Lovdata — Eiendomsmeglingsloven § 8-1

Hva betyr dette?

Paragrafen gir Finanstilsynet myndighet til å føre kontroll og tilsyn med meglerbransjen. Tilsynet retter seg mot virksomhetene, det vil si meglerforetak og advokater som driver eiendomsmegling, og mot enkeltpersoner med ulike godkjenninger. Personene omfatter blant annet dem som har eiendomsmeglerbrev (§ 4-2) og jurister som har fått tillatelse etter § 4-3, samt advokater som er fagansvarlig eller ansvarlig megler. Kontrollen skjer etter finanstilsynsloven.

Andre ledd pålegger foretakene og personene å samarbeide. De må gi Finanstilsynet de opplysningene som blir krevd om virksomheten. De må også legge frem forretningsbøker og andre dokumenter, og om nødvendig levere dem fra seg til kontroll. Dette gjelder også utskrifter av informasjon som er lagret elektronisk. Eksempel: Et meglerforetak får et krav fra Finanstilsynet om å se forretningsbøker og dokumenter om et oppdrag. Foretaket kan da ikke nekte.

Tredje ledd utvider tilsynet i tid. Første og andre ledd gjelder også for dem som har mistet retten sin til å drive meglervirksomhet, eller som selv har gitt den fra seg. Det gjelder foretak som har fått tillatelsen tilbakekalt (§ 8-2) og personer som har fått eiendomsmeglerbrevet tilbakekalt (§ 8-4). Det samme gjelder de som er rammet av forbudene i § 8-3 og § 8-6, og av tilbakekallet av juristtillatelse i § 8-5. Tilsynet kan altså fortsatt kreve innsyn selv om retten er borte.

Hvem som overhodet kan drive eiendomsmegling, står i § 2-1. Meglerforetak trenger tillatelse fra Finanstilsynet, og advokater må ha norsk bevilling og ha stilt sikkerhet. Eiendomsmeglerbrev utstedes av Finanstilsynet til personer med bestått eksamen og to års praksis (§ 4-2), og jurister kan få tillatelse som fagansvarlig og ansvarlig megler (§ 4-3). Kapittel 8 gir Finanstilsynet flere reaksjoner i tillegg til tilsynet, som suspensjon etter § 8-7. § 8-8 handler om klageorgan for tvister.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i eiendomsmeglingsloven →