§ 2-4. المعلومات التي كان على المؤجِّر أن يقدّمها لك

لا يكفي أن يجيب المؤجِّر بصدق عن أسئلتك، بل عليه أيضًا واجب مستقل بالإبلاغ عن المشكلات التي يعلم بها.

يجب أن تتوفر ثلاثة شروط:

الأول: أن المؤجِّر كان يعلم بالمشكلة، أو كان ينبغي أن يعلم بها.

الثاني: أنه كان لديك سبب معقول لتوقّع معرفة ذلك.

الثالث: أنك ما كنت لتستأجر، أو كنت ستطلب إيجارًا أقل، لو كنت تعلم.

أمثلة على أمور يلتزم المؤجِّر بالإبلاغ عنها:

• مشكلات رطوبة معروفة أو تسرّب مياه
• ضجيج الجيران المعروف والمستمر
• مواقع بناء مخطط لها في الحي ستسبب ضجيجًا خلال فترة الإيجار
• وجود حشرات أو قوارض مسجّلة (فئران، حشرة السمك الفضية الرمادية «skjeggkre»)
• أن المسكن (bolig) غير مرخّص للسكن
• أن الشقة ستُباع قريبًا وقد تنتهي علاقة الإيجار (leieforhold)

لا يكفي أن يقول «أنت لم تسأل». إذا كان لدى المؤجِّر علم بأمر جوهري بالنسبة لك كمستأجر، فعليه أن يقوله.

إذا اكتشفت بعد انتقالك أمرًا يُرجَّح أن المؤجِّر كان يعلم به، فأبلغه كتابيًا فورًا. وثّق أنك لم تكن تعلم به من قبل. وإذا كنت غير متأكد من أن المؤجِّر كان يعلم، فاسأله مباشرة واحتفظ بجوابه.