§ 12-1. التحكيم في نزاعات إيجار المساكن

التحكيم وسيلة خاصة لحل النزاعات — نوع من المحاكم الخاصة يختاره الطرفان بدلاً من المحاكم العادية. قد يكون أسرع، لكنه غالباً مكلف وأقل سهولة في الوصول إليه.

بعض المؤجِّرين يضعون في العقد بنوداً تنص على حل جميع النزاعات عن طريق التحكيم — أي أنك لا تستطيع أبداً اللجوء إلى المحكمة العادية أو إلى هيئة فض نزاعات الإيجار (Husleietvistutvalget).

مثل هذه البنود باطلة بالنسبة لمستأجري المساكن. فهي تخالف § 1-2 — إذ لا يمكنك التنازل عن حقوقك مسبقاً.

لا يكون التحكيم ملزماً إلا إذا اتفقتما كلاكما، بعد نشوء نزاع محدد، على أن يُحسم هذا النزاع بعينه عن طريق التحكيم. ويكون ذلك حينئذ اختيارياً — لا أمراً فرضه المؤجِّر في العقد.

راجع عقدك. هل يتضمن بنداً للتحكيم؟ هذا البند باطل. يمكنك اللجوء إلى هيئة فض نزاعات الإيجار أو المحاكم العادية في النزاعات المتعلقة بإيجار المساكن.