§ 4-4. واجب بيع المسكن (bolig) في تسوية الديون (gjeldsordning)
ترجمة آلية من النرويجية. النص النرويجي هو المعتمد. اقرأ النص الأصلي بالنرويجية.Norsk English العربية Polski Українська
نص القانون (ترجمة غير رسمية)
§ 4-4. واجب المدين (skyldner) في التصرف بالمسكن
يقع على المدين واجب التصرف بالمسكن إذا كان بيع المسكن سيحقق للدائنين (fordringshaver) أفضل استيفاء وكان المسكن يتجاوز الاحتياجات المعقولة للمدين وأسرته المعيشية (husstand). ويُعتمد في التقدير على القيمة السوقية (omsetningsverdi) للمسكن، انظر § 4-7 الفقرة الأولى، وعلى التكلفة التي يتحملها المدين لتوفير مسكن آخر له ولأسرته المعيشية يفي بالمتطلبات المعقولة من حيث الموقع والحجم والسعر والظروف الأخرى.
ماذا يعني هذا؟
تنص المادة على أنه يجب على المدين بيع المسكن عندما يحقق البيع أفضل استيفاء للدائنين (kreditor)، ويكون المسكن أكبر أو أغلى مما يحتاجه المدين والأسرة المعيشية بشكل معقول. ويقارن التقدير بين القيمة السوقية للمسكن (المبلغ الذي يمكن بيعه به) وتكلفة الحصول على مسكن آخر يفي بالمتطلبات المعقولة. وتُحدَّد القيمة وفق القواعد الواردة في § 4-7. وتأتي هذه المادة ضمن القواعد المتعلقة بما يحق للمدين الاحتفاظ به، إلى جانب § 4-3 و§ 4-5. أما عملية البيع نفسها فتنظمها § 4-6.