§ 54. Продавець розриває договір, коли ви не платите
Продавець (selger) може розірвати договір купівлі (heving), якщо ви не платите і порушення є істотним, або якщо ви не платите протягом розумного додаткового строку (tilleggsfrist), який він встановив. Поки спливає додатковий строк, він не може розірвати договір купівлі — хіба що ви прямо скажете, що не будете платити. Якщо ви вже отримали товар, продавець може розірвати договір купівлі лише тоді, коли він зробив про це застереження або ви відмовляєтеся від товару.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
(1) Продавець може розірвати договір купівлі через прострочену оплату, якщо порушення договору (kontraktbrudd) з боку покупця (kjøper) є істотним.
(2) Договір купівлі також може бути розірваний, якщо покупець не сплачує ціну купівлі (kjøpesum) протягом розумного додаткового строку, який продавець встановив для виконання договору (oppfyllelse).
(3) Поки спливає додатковий строк, продавець не може розірвати договір купівлі, якщо тільки покупець не заявив, що не виконає договір протягом цього строку.
(4) Якщо річ уже прийнята покупцем, продавець може розірвати договір купівлі лише тоді, коли він зробив про це застереження або покупець відмовляється від речі.
Що це означає?
Дзеркальне відображення § 25 — продавець може розірвати договір купівлі так само, як і покупець, тільки у зворотному напрямку.
Істотне порушення (перша частина): якщо прострочена оплата становить істотне порушення договору, продавець може одразу розірвати договір купівлі. Чи є порушення «істотним», залежить від:
- Як довго прострочено оплату
- Розміру суми порівняно з покупкою
- Чи виявляє покупець готовність платити
- Наслідків для продавця
Додатковий строк (друга частина): продавець може встановити розумний додатковий строк. Якщо ви не заплатите протягом нього, він може розірвати договір купівлі.
Дочекатися закінчення строку (третя частина): поки спливає додатковий строк, продавець не може розірвати договір купівлі — хіба що ви прямо скажете, що не будете платити.
Товар уже отримано (четверта частина): особливе правило. Якщо ви вже отримали товар, продавець не може просто так розірвати договір купівлі. Два винятки:
- Він зробив застереження (зазвичай: заставне право продавця (salgspant), застереження про право власності)
- Ви відмовляєтеся від товару (повертаєте його)
Логіка: коли товар у вас і ви ним користуєтеся, розірвання договору купівлі стає складнішим. Продавець має вжити заходів заздалегідь або зіткнутися з активною відмовою від товару.
Приклади
Eva має невелику фірму і купує обладнання за 65 000 крон за рахунком-фактурою (faktura). Строк оплати минає. Eva не відповідає на нагадування. Продавець письмово встановлює додатковий строк: «У вас є 14 днів, щоб заплатити, інакше ми розірвемо договір купівлі й вимагатимемо повернення товару». Eva все одно не платить. Тепер продавець може розірвати договір купівлі відповідно до § 54 (2). Він вимагає повернення товару і може також вимагати відшкодування збитків (erstatning) (§ 57). Якщо товар уже перепродано або встановлено у Eva, розірвання договору купівлі стає складним (пор. § 54 (4)) — хіба що продавець оформив заставне право продавця.
Tom продає спеціальну машину за 280 000 крон підприємству з оплатою протягом 12 місяців. Він оформлює заставне право продавця — формальне застереження про право власності до завершення оплати. Коли підприємство не платить, Tom може розірвати договір купівлі відповідно до § 54 і скористатися заставним правом продавця, щоб забрати товар. Він зробив застереження, як того вимагає § 54 (4).
Поширені помилки
- Як продавець: вимагаєте розірвання договору купівлі, не встановивши додаткового строку — це може обернутися проти вас
- Встановлюєте надто короткий додатковий строк — він має бути розумним
- Як продавець: забуваєте про заставне право продавця при відстрочці оплати — це ускладнює розірвання договору купівлі
- Як покупець: думаєте, що несвоєчасна оплата автоматично означає, що продавець забере товар — як правило, без застереження це не так
Що вам варто зробити?
Як продавцю:
- Використовуйте заставне право продавця при продажу в кредит (kreditt)
- Надсилайте чіткий додатковий строк письмово
- Дочекайтеся закінчення строку, перш ніж розривати договір купівлі
- Розгляньте інші інструменти: відсотки за прострочення (forsinkelsesrente), стягнення боргу (inkasso)
Як покупцю:
- Платіть вчасно — або відкрито домовляйтеся про відстрочку
- Якщо у вас є заперечення: подайте письмовий протест, а не просто ухиляйтеся від оплати
- § 25Розірвання договору купівлі покупцем у разі прострочення
- § 51Вимоги продавця у разі порушення договору
- § 59Строк продавця для розірвання договору купівлі