§ 54. البائع يفسخ عقد الشراء عندما لا تدفع

يمكن للبائع (selger) فسخ عقد الشراء إذا لم تدفع وكان الإخلال جوهرياً، أو إذا لم تدفع خلال مهلة إضافية معقولة حدّدها هو. وطوال سريان المهلة الإضافية لا يجوز له فسخ عقد الشراء، إلا إذا صرّحت بوضوح بأنك لن تدفع. وإذا كنت قد تسلّمت البضاعة بالفعل، فلا يمكن للبائع فسخ عقد الشراء إلا إذا كان قد احتفظ بهذا الحق أو إذا رفضت أنت البضاعة.

قانون البيع·LOV-1988-05-13-27

ترجمة آلية من النرويجية. النص النرويجي هو المعتمد. اقرأ النص الأصلي بالنرويجية.Norsk English العربية Polski Українська

نص القانون (ترجمة غير رسمية)

(1) يجوز للبائع فسخ عقد الشراء بسبب التأخر في الدفع إذا كان إخلال المشتري (kjøper) بالعقد جوهرياً.

(2) ويجوز أيضاً فسخ عقد الشراء إذا لم يدفع المشتري ثمن الشراء (kjøpesum) خلال مهلة إضافية معقولة حدّدها البائع لتنفيذ العقد (oppfyllelse).

(3) طوال سريان المهلة الإضافية لا يجوز للبائع فسخ عقد الشراء، إلا إذا كان المشتري قد قال إنه لن ينفّذ العقد خلال المهلة.

(4) إذا كان المشتري قد تسلّم الشيء بالفعل، فلا يجوز للبائع فسخ عقد الشراء إلا إذا كان قد احتفظ بهذا الحق أو إذا رفض المشتري الشيء.

المصدر: Lovdata — Kjøpsloven (قانون البيع) § 54

ماذا يعني هذا؟

هذه صورة معكوسة لـ § 25، إذ يمكن للبائع فسخ عقد الشراء بالطريقة نفسها التي يفسخ بها المشتري، لكن في الاتجاه المعاكس.

الإخلال الجوهري (الفقرة الأولى): إذا كان التأخر في الدفع يشكّل إخلالاً جوهرياً بالعقد، يمكن للبائع فسخ عقد الشراء مباشرة. ويتوقف كون الإخلال «جوهرياً» على:

المهلة الإضافية (الفقرة الثانية): يمكن للبائع تحديد مهلة إضافية معقولة. وإذا لم تدفع خلالها، يمكنه فسخ عقد الشراء.

انتظار انقضاء المهلة (الفقرة الثالثة): طوال سريان المهلة الإضافية لا يجوز للبائع فسخ عقد الشراء، إلا إذا صرّحت بوضوح بأنك لن تدفع.

البضاعة تم تسلّمها بالفعل (الفقرة الرابعة): قاعدة خاصة. إذا كنت قد تسلّمت البضاعة، فلا يمكن للبائع فسخ عقد الشراء بهذه البساطة. وهناك استثناءان:

المنطق: عندما تكون البضاعة لديك وتستخدمها، يصبح فسخ عقد الشراء أكثر تعقيداً. لذلك يجب أن يكون البائع قد اتخذ إجراءات مسبقة، أو أن يكون أمام رفض فعلي للبضاعة.

أمثلة

Eva تدير شركة صغيرة وتشتري معدات بقيمة 65 000 كرونة مقابل فاتورة (faktura). يمر تاريخ الاستحقاق، ولا ترد Eva على رسائل التذكير. يكتب البائع مهلة إضافية: «لديك 14 يوماً للدفع، وإلا سنفسخ عقد الشراء ونطالب باسترداد البضاعة.» ومع ذلك لا تدفع Eva. يمكن للبائع الآن فسخ عقد الشراء وفقاً لـ § 54 (2). فيطالب باسترداد البضاعة، ويمكنه أيضاً المطالبة بتعويض (erstatning) عن الخسارة (§ 57). وإذا كانت البضاعة قد بيعت مجدداً أو رُكّبت لدى Eva، يصبح فسخ عقد الشراء صعباً (راجع § 54 (4))، إلا إذا كان البائع قد أخذ رهن البائع.

Tom يبيع آلة متخصصة بقيمة 280 000 كرونة لشركة، على أن يُدفع الثمن على مدى 12 شهراً. ويأخذ رهن البائع، أي احتفاظاً رسمياً بالملكية إلى أن يكتمل الدفع. وعندما لا تدفع الشركة، يمكن لـ Tom فسخ عقد الشراء وفقاً لـ § 54 واستخدام رهن البائع لاسترداد البضاعة. فقد احتفظ بهذا الحق كما تشترط § 54 (4).

أخطاء شائعة

  1. بصفتك بائعاً: المطالبة بفسخ عقد الشراء دون تحديد مهلة إضافية، وهو ما قد يضرّك
  2. تحديد مهلة إضافية قصيرة جداً، إذ يجب أن تكون معقولة
  3. بصفتك بائعاً: نسيان رهن البائع عند تأجيل الدفع، مما يجعل فسخ عقد الشراء صعباً
  4. بصفتك مشترياً: الاعتقاد بأن التأخر في الدفع يؤدي تلقائياً إلى أن يستعيد البائع البضاعة، وهذا لا يحدث عادةً دون احتفاظ بالحق

ماذا ينبغي أن تفعل؟

بصفتك بائعاً:

بصفتك مشترياً:

مواد ذات صلة
جميع مواد قانون البيع →
أسئلة حول هذه المادة
أدوات لهذا الموضوع