§ 41. Коли третя особа має права на товар
Якщо з'ясується, що хтось інший має права на товар, наприклад заставу (pant), право власності або патентне право, яке зачіпає ваше користування товаром, це «юридичний недолік» (rettsmangel). У вас ті самі вимоги, що й при інших недоліках (mangel). Рекламацію (reklamasjon) потрібно подати протягом розумного строку, але дворічний строк не застосовується. Ви завжди маєте право на відшкодування збитків (erstatning), яких не могли передбачити.
Машинний переклад з норвезької. Чинним є норвезький текст. Читати оригінал норвезькою.Norsk English العربية Polski Українська
Текст закону (неофіційний переклад)
(1) Якщо третя особа має право власності, право застави або інше право на річ (юридичний недолік), відповідно застосовуються правила про недоліки, якщо з договору не випливає, що покупець (kjøper) має прийняти річ з тим обмеженням, яке спричиняє право третьої особи. Проте дворічний строк для рекламації в § 32 (2) не застосовується.
(2) Покупець у будь-якому разі може вимагати відшкодування збитків, завданих юридичним недоліком, який існував на момент купівлі і про який він не знав і не повинен був знати.
(3) Якщо третя особа заявляє, що має право на річ, і це оспорюється, правила першої та другої частини застосовуються відповідно, коли вимога не є явно безпідставною.
(4) До вимог третіх осіб, що ґрунтуються на праві інтелектуальної власності, відповідно застосовуються правила першої частини.
Що це означає?
Ви купили товар і вважаєте, що він вільний від прав інших осіб і належить вам. А потім з'ясовується, що хтось інший має вимогу щодо цього товару. Це «юридичний недолік»: не дефект самої речі, а юридичний тягар, про який ви не знали.
Три типові приклади:
- Застава: на автомобіль, який ви купили, зареєстрована застава від попереднього власника, тобто банк має забезпечення в цьому автомобілі
- Право власності: людина, у якої ви купили річ, насправді не була її власником: вона позичила або вкрала товар
- Права інтелектуальної власності: продукт порушує патент або торговельну марку, що належить третій особі (четверта частина)
Основне правило (перша частина): ті самі вимоги, що й при інших недоліках: усунення недоліку (retting), заміна товару (omlevering), зниження ціни (prisavslag), розірвання договору купівлі (heving), відшкодування збитків. Виняток: якщо ви домовилися, що ви приймете річ з тим обмеженням, яке спричиняє право третьої особи (типово: ви знали про заставу і заплатили менше).
Немає дворічного строку: абсолютний дворічний строк у § 32 (2) не застосовується до юридичних недоліків. Логіка така: юридичний недолік може залишатися прихованим десятиліттями.
Ви завжди маєте право на відшкодування збитків (друга частина), завданих юридичним недоліком, який існував на момент купівлі і про який ви не знали і не повинні були знати. Це сильніше право, ніж звичайне відшкодування: вам не потрібно доводити необережність продавця (selger).
Спірна вимога (третя частина): якщо третя особа стверджує, що має право, і це оспорюється, правила застосовуються, «коли вимога не є явно безпідставною». Тобто вам не потрібно чекати остаточного судового рішення, достатньо того, що вимога реальна.
Право інтелектуальної власності (четверта частина): патент, торговельна марка, авторське право: застосовуються ті самі правила.
Приклади
Петтер купує вживаний автомобіль за 95 000 крон у Ларса. Через три місяці він отримує лист від банку: на автомобіль зареєстрована застава на 40 000 крон з часів, коли власником був Ларс. Застава досі діє, бо Ларс не погасив борг. Це юридичний недолік згідно з § 41. Петтер може вимагати, щоб Ларс зняв заставу, зниження ціни відповідно до зменшення вартості, розірвання договору купівлі, якщо застава істотна, або відшкодування збитків. Дворічний строк у § 32 не застосовується.
Анне купує вживаний фотоапарат у Тома за 18 000 крон. Через три тижні приходить поліція і каже, що фотоапарат викрадено, і власник вимагає його повернути. Том не мав права власності, яке міг би передати. Це юридичний недолік згідно з § 41 (1). Вона втрачає фотоапарат і може вимагати від Тома повного відшкодування збитків згідно з § 41 (2): повернення грошей плюс можливі прямі збитки (direkte tap).
Маріус має невеликий магазин електроніки та імпортує спеціальний продукт з Азії. Він продає кілька штук, перш ніж отримує вимогу від власника патенту: продукт порушує європейський патент. Згідно з § 41 (4) це юридичний недолік, навіть якщо сам товар бездоганний. Маріус може вимагати від свого постачальника заміни товару, зниження ціни, розірвання договору купівлі або відшкодування збитків.
Поширені помилки
- Плутати юридичний недолік зі звичайним недоліком: строки різні
- Вважати, що дворічний строк застосовується й до юридичних недоліків: це не так
- Як покупець: забути перевірити, чи є на автомобілі застава перед купівлею: цього ви можете уникнути самі
- Як продавець: забути повідомити про наявні обтяження
Що вам варто зробити?
Як покупець:
- Перевірте наявність застави, перш ніж купувати автомобіль чи іншу дорогу річ: це можна зробити в Реєстраційному центрі Брьоннейсунн (Brønnøysundregistrene)/Норвезькому управлінні автомобільних доріг (Statens vegvesen)
- Переконайтеся щодо права власності: попросіть показати посвідчення особи, перевірте реєстраційне свідоцтво автомобіля (vognkort), попросіть документи
- Швидко подавайте рекламацію, коли виявите юридичний недолік
- Вимагайте і усунення недоліку, і відшкодування збитків, якщо це доречно
Як продавець:
- Відкрито повідомляйте про всі обтяження
- Зніміть заставу перед продажем
- Якщо ви продаєте з відомими обмеженнями, чітко запишіть це в договорі