Hva koster det å fjerne en nedgravd oljetank?

Hva som avgjør kostnaden ved å fjerne oljetanken

Ingen offentlig kilde oppgir en typisk pris, og du bør være skeptisk til tall du finner på nettet. Kostnaden avhenger av forhold som bare kan vurderes på stedet.

Tankens størrelse betyr noe. Kapitlet om nedgravde oljetanker i forurensningsforskriften gjelder tanker som rommer mer enn 3200 liter, men kommunen kan bestemme at det også gjelder mindre tanker. Er tanken fortsatt full, må oljen tømmes og leveres videre før noe annet kan skje.

Plasseringen betyr noe. En tank under innkjørselen eller nær et hus krever mer arbeid enn en tank midt i en hage. Atkomst for gravemaskin og sikring av bygningen tett på gir merarbeid.

Lekkasje er den store ukjente. Forurenset grunn er jord der konsentrasjonen av helse- eller miljøfarlige stoffer overstiger fastsatte normverdier. Oppdages det forurensning under gravingen, skal det gjøres undersøkelser og lages tiltaksplan som sendes til kommunen. Forurensede masser som ikke brukes på eiendommen, skal leveres til godkjent deponi eller behandlingsanlegg. Alt dette kommer i tillegg til selve fjerningen.

Hva loven krever at du gjør med tanken

Nedgravde oljetanker som permanent tas ut av bruk, skal tømmes og graves opp. Kommunen kan i særlige tilfeller tillate at tanken rengjøres og fylles med sand, grus eller lignende i stedet, og det kan bli billigere. Tanker som bare er midlertidig ute av bruk, skal tømmes og sikres mot utilsiktet påfylling.

Den ansvarlige for tanken skal melde den skriftlig til kommunen og melde fra når den tas ut av bruk. Kommunen er forurensningsmyndighet også for nedgravde oljetanker.

Det er i tillegg forbudt å bruke mineralolje til oppvarming av bygninger. Fritidsboliger er unntatt. Har du fått en bolig med oljefyr som ikke lenger kan brukes, er tanken i praksis ute av bruk fra du overtar.

Hvem betaler for å fjerne tanken

Overfor myndighetene er det tankeieren som har ansvaret, og Miljødirektoratet skriver at tankeieren som hovedregel er økonomisk ansvarlig for opprydding og skader ved lekkasje. Støtten fra Enova til fjerning av oljetanker opphørte i 2020, så du kan ikke regne med tilskudd.

Overfor selgeren avgjør avhendingslova. Var tanken skjult, og selgeren ikke fortalte om den, kan det være en mangel etter § 3-7 fordi han visste eller burde ha visst om den. Sa selgeren eller egenerklæringen noe som ikke stemte, kan det være en mangel etter § 3-8. Ble du gjort kjent med tanken i salgsdokumentene, kan du ikke bruke det mot selgeren etter § 3-10.

Er tanken en mangel, er prisavslaget normalt kostnaden ved å rette den. Selgeren kan også tilby å ordne fjerningen selv, og du må normalt godta det hvis det ikke gir deg urimelig ulempe (§ 4-10 første ledd). Du bærer de første 10 000 kroner av tap og kostnader selv. Fant du tanken selv før du kjøpte, er kravet vanligvis borte.

Om selgeren svarte «nei» på tank i egenerklæringen, står det mer i selger krysset nei på oljetank i egenerklæringen. I et sameie eller borettslag må du sjekke hvem som eier tanken, og oljetank i borettslag eller sameie forklarer hvordan.

Slik gikk det for Saara

Saara fikk vite at tomten hun hadde kjøpt hadde en nedgravd tank. Hun innhentet tilbud fra tre entreprenører og ba alle om å spesifisere hva som var tømming, graving, transport og eventuell kontroll av grunnen.

Tilbudene var ikke like. Ett tilbud regnet med avfall fra forurensede masser, et annet la til grunn at tanken var tom og tett, og det tredje inneholdt utstyr Saara ikke trengte. Hun sendte tilbudene til selgeren, sammen med egenerklæringen som sa nei til tank, og skrev at hun krevde prisavslag.

Selgeren mente kravet burde tilsvare det rimeligste tilbudet, og det stemte med det Finansklagenemnda legger til grunn: den rimeligste tilfredsstillende utbedringsmetoden. Saara aksepterte, og selgeren betalte etter fradrag for egenandelen.

Slik får du tilbud du kan bruke

Be minst to entreprenører om skriftlig tilbud etter befaring. Tilbudet skal si hva som er inkludert, hva som skjer hvis det viser seg lekkasje, og hvem som melder til kommunen. Avklar om entreprenøren dokumenterer oppgravingen med bilder og tømmebevis, for du trenger dokumentasjon til kommunen og til selgeren.

Dokumenter tanken før arbeidet starter. Se hva som skjer hvis grunnen er forurenset i kommunen pålegger opprydding av forurenset grunn og oljelekkasje i grunnen. Hovedreglene står i nedgravd oljetank funnet etter kjøp.

Kort oppsummert

• Kostnaden ved å fjerne en oljetank avhenger av størrelse, plassering og forurensning, og du finner den bare gjennom tilbud fra entreprenører.
• Nedgravde oljetanker som er ute av bruk, skal tømmes og graves opp, og tanken skal meldes til kommunen.
• Selgeren betaler bare hvis tanken er en mangel, og da er kravet vanligvis prisavslag etter det rimeligste tilbudet.
• Enova-støtten til fjerning av oljetanker opphørte i 2020.