Tomtefesteloven
§ 29 — Annet mislighold fra bortfesteren
Misligholder bortfesteren festeavtalen på andre måter enn forsinkelse og mangler, gjelder mangelreglene tilsvarende.
Kort svar
Bryter bortfesteren festeavtalen på en måte som ikke er forsinkelse eller fysisk mangel ved tomten, har du de samme rettighetene som ved mangler: retting, prisavslag, heving og erstatning.
Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Tenk på det som en "sekkeparagraf": dersom bortfesteren bryter sine forpliktelser etter festeavtalen på en måte som ikke dekkes av de spesifikke reglene om forsinkelse (§§ 20–22) eller mangler (§§ 23–27), gjelder likevel de samme sanksjonene.
Eksempel
Eksempel · bortfesteren nekter å la deg bruke en felles vei du etter avtalen har rett til. Det er ikke en fysisk mangel ved tomten, men det er mislighold — og du kan kreve retting, prisavslag, heving eller erstatning.
Vanlige feil
- Tro at du ikke har rettigheter fordi bortfesterens mislighold ikke er "en mangel ved selve tomten"