§ 20 a. Frist og formkrav for kjøpstilbud etter odelslova
- Fristen for å svare på et kjøpstilbud kan ikke settes kortere enn to måneder fra tilbudet kom fram.
- Tilbud og svar skal som hovedregel være skriftlige, men elektronisk form er tillatt om partene er enige.
- Er mottakeren mindreårig eller uten full rettslig handleevne, skal tilbudet også sendes til statsforvalteren.
- Reglene henger sammen med selve kjøpstilbudet i § 20 og følgene av å avslå det i § 20 b.
§ 20 a. Frist og formkrav mv
§ 20 a fastsetter fristen og formkravene til kjøpstilbudet som er beskrevet i § 20. Eieren eller bostyreren som gir et slikt tilbud, kan sette en svarfrist for mottakeren, men fristen kan tidligst utløpe to måneder etter at tilbudet er kommet frem til den odelsberettigede. Både tilbud og svar skal som hovedregel være skriftlige, men elektronisk kommunikasjon er tillatt dersom eieren og mottakeren av tilbudet er enige om det. Er noen av dem tilbudet rettes mot, mindreårige eller uten fullstendig rettslig handleevne (evnen til selv å binde seg rettslig), skal tilbudet i tillegg sendes til statsforvalteren.
Fristreglene skal sikre at den som mottar et kjøpstilbud, får nok tid til å områ seg før han eller hun må svare. Tenk deg en odelsberettiget som får tilsendt et tilbud om å tre inn i et salg; vedkommende har da minst to måneder på seg til å områ seg, undersøke økonomien og bestemme seg, uansett hvor raskt selgeren ønsker svar.
§ 20 a hører sammen med reglene i § 20 om selve kjøpstilbudet, § 20 b om følgene av å avslå eller ikke svare i tide, og § 20 c om hvem som bærer kostnadene ved en eventuell takst. § 19 forklarer det bredere bakteppet om hvem odelsretten kan gjøres gjeldende mot, mens § 21, § 22, § 23 og § 24 setter egne skranker for løsningsretten som kommer i tillegg til fristreglene her.