Burettslagslova
§ 13-1 — Taushetsplikt i borettslaget
Tillitsvalgte, forretningsfører og ansatte i borettslaget har taushetsplikt om personlige forhold de får kjennskap til gjennom vervet. Brudd kan straffes med bøter.
Kort svar
Styremedlemmer, forretningsfører og ansatte i borettslaget har taushetsplikt om personlige opplysninger de får kjennskap til gjennom arbeidet sitt. Bryter de taushetsplikten, kan de straffes med bøter.
Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Styret vet mye om deg som andelseier. De vet om du betaler felleskostnadene dine. De vet om du har søkt om å leie ut leiligheten. De kan ha fått vite om personlige utfordringer du har delt som forklaring på betalingsproblemer.
Alt dette er informasjon som ikke skal videreformidles til naboene, til generalforsamlingen i sin helhet, eller til andre som ikke har tjenestelig behov for det.
Taushetsplikten gjelder "personlege tilhøve" — ikke alle opplysninger. Lagets økonomi, vedtak og generelle driftsforhold er offentlig innad i laget. Men enkeltpersoners betalingsproblemer, helseforhold, eller andre personlige situasjoner er beskyttet.
Unntaket: Taushetsplikten gjelder ikke der ingen legitim interesse tilsier hemmelighold. Eksempel: styret kan si til andelseiere på generalforsamlingen at "laget har utestående felleskostnader fra en andel" uten å si hvem — men ikke hvem det er.
Praktisk: hva betyr dette for deg?
Som andelseier kan du forvente at styret ikke sladrer om deg til naboene. Har du hatt betalingsproblemer og ordnet opp, skal ikke det spres. Har du søkt om å leie ut, er ikke det noe hele borettslaget trenger å vite.
Opplever du at styret har delt personlig informasjon om deg urettmessig, kan du kontakte Datatilsynet og vurdere anmeldelse.
14-1
Eksempel
Vanlige feil
- Styremedlemmer som diskuterer enkeltandelseiere på generalforsamling med navn
- Forretningsfører som sender ut navnlister over betalingsmislighold til alle andelseiere
- Tro at taushetsplikten bare gjelder skriftlig informasjon — den gjelder muntlig også
Hva bør du gjøre?
Dumme spørsmål
Kan styret fortelle de andre i borettslaget at det er en andel med utestående felleskostnader?
Ja, men uten å navngi hvem det er. Beløp og at det er et problem kan omtales, men personidentifiserbare opplysninger er beskyttet.
Hva er straffen for brudd?
Bøter. Størrelsen fastsettes av domstolen etter de alminnelige reglene. Det er sjelden saker om dette havner i retten, men muligheten finnes.
Gjelder taushetsplikten etter at styrevervet er avsluttet?
Ja, taushetsplikten er ikke tidsbegrenset til vervsperioden. Opplysninger du fikk som styremedlem, forblir taushetsbelagte.