Burettslagslova
§ 12-2 — Erstatningsansvar kan lempes hvis det er urimelig
Erstatningsansvar for styremedlemmer og andre i borettslaget kan settes ned hvis fullt ansvar vil virke urimelig. Her er reglene for lempning.
Kort svar
Selv om noen er erstatningsansvarlig etter § 12-1, kan domstolen sette ned beløpet hvis fullt ansvar vil virke urimelig. Det er ikke automatisk — du må be om det.
Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Lempning betyr at retten kan sette ned erstatningsbeløpet. Skadeserstatningsloven § 5-2 er standardregelen for dette i norsk rett. Retten ser på handlingens grovhet, om skaden skjedde ved uaktsomhet eller forsett, partenes økonomi, og forholdene ellers.
Praktisk eksempel: et styremedlem som ved en slurvefeil glemte å tegne forsikring og laget deretter led et tap på 800 000 kr, kan be retten om å lempe ansvaret. Retten vil vurdere om det er rimelig å holde vedkommende for fullt ansvar for et beløp som langt overstiger hva en frivillig styremedlem normalt burde forvente å risikere.
Lempning er sjeldent aktuelt ved forsettlig skade — der forventes full erstatning.
Eksempel
Vanlige feil
Hva bør du gjøre?
Dumme spørsmål
Kan lempning brukes til å slippe unna ansvar helt?
Nei, lempning er en nedsettelse — ikke fritak. Det finnes regler om ansvarsfritak i § 12-5, men det gjelder noe annet.
Hvem avgjør om ansvar lempes?
Domstolen. Du kan ikke selv bestemme at du bare betaler halvparten.