Har styremedlemmer krav på styreansvarsforsikring?
Nei, styremedlemmer har ikke krav på styreansvarsforsikring. Verken borettslagsloven eller eierseksjonsloven pålegger laget å tegne en. Laget eller sameiet kan likevel velge å tegne en slik forsikring, og premien betales da av laget, altså over felleskostnadene. Ansvaret styremedlemmene har etter loven, gjelder uansett om det finnes forsikring eller ikke.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Loven krever ikke forsikringen
Ingen av lovene har en regel om at styremedlemmer skal ha ansvarsforsikring. Et styremedlem kan heller ikke kreve at laget tegner en. Spørsmålet er opp til laget, vanligvis ved at styret foreslår det og generalforsamlingen eller årsmøtet slutter seg til.
En styreansvarsforsikring er noe annet enn bygningsforsikringen. Den dekker ikke skader på bygget, men økonomisk ansvar for dem som sitter i styret. Noen lag velger å ha en, men ingen må.
Hva styremedlemmer kan svare for
Forsikringen finnes fordi styremedlemmer kan bli erstatningsansvarlige. I borettslag gjelder det den som forsettlig eller uaktsomt volder laget, andelseiere eller andre tap i egenskap av styremedlem (§ 12-1). Ansvaret kan lempes etter skadeserstatningsloven § 5-2 (§ 12-2), noe som betyr at retten kan sette det ned når fullt ansvar vil være urimelig. Det er generalforsamlingen som avgjør om laget skal fremme et slikt krav (§ 12-3).
Eierseksjonsloven har ingen tilsvarende egen bestemmelse om erstatningsansvar for styremedlemmer. I sameier gjelder derfor de alminnelige reglene om erstatning. Resultatet er likevel mye det samme: den som uaktsomt gjør en feil som koster sameiet penger, kan få et krav mot seg.
Det kan være feil i regnskapet, manglende oppfølging av en forsikring, forsinket vedlikehold eller et vedtak som går utover styrets myndighet. Slike krav er sjeldne, men noen vegrer seg for å si ja til et verv uten at ansvaret er dekket.
Hva en forsikring kan dekke
Vilkårene varierer mellom selskapene, så det er avtalen som avgjør. Typisk dekker en styreansvarsforsikring erstatning styremedlemmer kan pådra seg i vervet, og utgifter til å forsvare seg mot et krav. Forsett dekkes vanligvis ikke. Hvem som er forsikret, hvilke beløp som gjelder og om forsikringen dekker krav som oppstod før den ble tegnet, står i polisen.
Et styremedlem som vurderer å takke ja til et verv, kan spørre om laget har en slik forsikring, og be om å få se polisen. Er det ingen, kan medlemmet foreslå at saken tas opp i neste møte. Svaret påvirker ikke valget, men det gir et grunnlag for å vurdere vervet.
Forsikringen endrer ikke selve ansvaret. Den gjør at selskapet, og ikke det enkelte medlem, betaler innenfor vilkårene. Spørsmål om hva som er dekket, besvares av polisen og ikke av loven.
Før laget tegner, bør styret be om tilbud fra flere selskaper og sammenligne forsikringssum, selvrisiko og hvilke krav som dekkes. Spør også om dekningen gjelder varamedlemmer og tidligere styremedlemmer, og om den gjelder krav som reises etter at et medlem har gått ut av styret. Premien avhenger av størrelsen på laget, og tilbudene gjelder gjerne bare ett år av gangen.
En forsikring er ikke det samme som en avtale som begrenser ansvaret. Vil laget inngå en forhåndsavtale med noen av dem det gjelder om å regulere eller begrense erstatningsansvaret, skal generalforsamlingen avgjøre det (borettslagsloven § 12-3 andre ledd).
Hvem bestemmer, og hvem betaler
Premien er en utgift for laget. I et sameie er kostnader med eiendommen som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet felleskostnader (eierseksjonsloven § 29), og utgiften bæres av seksjonseierne etter sameiebrøken. I borettslag dekkes lagets utgifter av andelseierne gjennom felleskostnadene (§ 5-19).
Styret kan foreslå forsikringen. Fordi den kommer styremedlemmene selv til gode, kan det reises spørsmål om styret bør avgjøre den på egen hånd, siden et styremedlem ikke skal delta i en sak der medlemmet har en særinteresse (§ 8-14). Den enkleste løsningen er å legge saken frem for generalforsamlingen eller årsmøtet, som alt skal godkjenne regnskapet med kostnaden. Står det i vedtektene at laget skal ha slik forsikring, er saken avgjort.
Er forsikringen først tegnet, bør den vurderes jevnlig. Endres laget, for eksempel ved at det kommer et stort rehabiliteringsprosjekt, kan det være grunn til å se på dekningen på nytt. Premien føres som utgift i regnskapet, og andelseierne ser den i årsregnskapet.
Sameiet Solsiden
Siri Hellevik er nytt medlem i styret i Sameiet Solsiden, som har 18 seksjoner med lik sameiebrøk. Hun oppdager at sameiet ikke har styreansvarsforsikring, og foreslår for årsmøtet at sameiet tegner en. Et tilbud viser en årlig premie på 9 000 kroner, altså 500 kroner per seksjon.
Noen på årsmøtet mener summen er liten sammenlignet med risikoen. Andre mener at styret sjelden blir møtt med krav, og at pengene kan brukes bedre. Årsmøtet vedtar med flertall å tegne forsikringen, og styret fører vedtaket inn i protokollen. Hadde flertallet sagt nei, hadde Siri ikke hatt noe krav på forsikringen, men ansvaret etter loven hadde vært det samme.
Kort oppsummert
- Styremedlemmer har ikke krav på styreansvarsforsikring, og loven pålegger ikke laget å tegne den.
- Laget kan velge å tegne den, og premien er en felleskostnad.
- Ansvaret etter loven er det samme med og uten forsikring.
- Hva forsikringen dekker, avgjøres av vilkårene i polisen.
- Siden forsikringen kommer styremedlemmene til gode, er det enkleste å la generalforsamlingen eller årsmøtet vedta den.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.