Må håndverkeren levere innreguleringsrapport for ventilasjonsanlegget?
Loven har ingen egen regel om at håndverkeren skal levere en innreguleringsrapport. Du kan kreve den hvis det er avtalt, og du kan be om den som en del av veiledningen og kravet om fagmessig utførelse. Rapporten viser målte luftmengder og er beviset ditt hvis anlegget senere viser seg å ha en mangel. Har du grunn til å tro at anlegget er mangelfullt, kan du holde tilbake en del av betalingen. Skriv helst i avtalen at rapport skal leveres.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva en innreguleringsrapport for ventilasjon er
Etter at et ventilasjonsanlegg er montert, må viftene og spjeldene stilles inn slik at hvert rom får riktig luftmengde. Dette kalles innregulering. Den som gjør jobben, måler luftmengdene ved ventilene og noterer hva de ble satt til. Sammenstillingen av målingene er innreguleringsrapporten.
Rapporten er altså et dokument som viser at anlegget faktisk gir de mengdene det er laget for. Uten den kan ingen se hva anlegget ble levert med, og det er vanskelig å vise at det er endret siden.
Rapporten bør vise tallene per rom, ikke bare et samlet tall for hele anlegget. Et samlet tall kan stemme selv om ett rom får altfor lite luft og et annet altfor mye.
Hva loven sier, og hva den ikke sier
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneHåndverkertjenesteloven har ingen paragraf som sier at innreguleringsrapport skal leveres. Du finner det ikke i § 5, § 17 eller andre steder.
Loven sier derimot at tjenesteyteren skal utføre tjenesten fagmessig og i den utstrekning forholdene tilsier det veilede deg (§ 5). Mangel foreligger når resultatet ikke er som avtalt (§ 17) eller ikke svarer til opplysninger gitt i forbindelse med avtalen (§ 18).
Det følger at rapporten er noe du kan kreve når den er avtalt eller omtalt i tilbudet. Står det «innregulering og dokumentasjon» i tilbudet, er det en del av det du bestilte. Står det ikke noe, har du ikke et uttrykkelig krav, men du kan be om den, og en håndverker som nekter å vise målinger, gjør det vanskelig for seg selv å hevde at arbeidet er fagmessig.
Fordi loven er stilt åpent, blir spørsmålet i praksis om rapporten hører med til det som ble avtalt. Tilbud og kontrakt veier derfor tungt. Skriv i neste avtale for eksempel: «Anlegget innreguleres, og målt luftmengde per ventil leveres skriftlig ved overlevering.» Da er det ikke noe å diskutere i etterkant.
Slik ber du om rapporten
Send en skriftlig forespørsel i e-post og sett en frist, for eksempel ti dager. Be om:
- målt luftmengde per ventil, både tilluft og avtrekk
- hva anlegget er innstilt på, og når målingen ble gjort
- eventuell prosjektering det er innstilt etter
Spør også hvem som har utført målingen og hvilket utstyr som ble brukt. Be om at det står hvilke tall som var målet. Rapporten er ikke et mål i seg selv. Den er verdifull fordi den viser om luftmengdene stemmer med avtalen.
Skriv at du ber om rapporten som dokumentasjon på at anlegget er levert slik det ble avtalt. Da er formålet klart, og du har en skriftlig begrunnelse hvis det oppstår uenighet. Du trenger ikke å begrunne det mer enn det.
Hvis håndverkeren ikke har målt eller ikke vil levere
Har håndverkeren ikke gjort innregulering, kan du kreve at han gjør det som en del av å rette arbeidet, hvis anlegget ikke gir det resultatet som var avtalt (§ 24). Retting skjer for hans regning.
Er det grunn til å tro at anlegget har en mangel, kan du holde tilbake så mye av betalingen at det sikrer kravet ditt (§ 23). Du kan ikke holde tilbake mer enn det som trengs. Vil du ha klarhet selv, kan du la et annet firma måle luftmengdene. Viser målingen en mangel, kan kostnaden kreves som tap (§ 28 og § 30). Viser den ingen mangel, bærer du kostnaden selv.
Siden den lengste reklamasjonsfristen er fem år ved arbeid på fast eiendom (§ 22), er det lurt å få rapporten tidlig, mens håndverkeren fortsatt husker anlegget og har målingene tilgjengelig. Men fristen om å si fra innen rimelig tid etter at du oppdaget eller burde ha oppdaget en mangel, gjelder også da.
Linnea og anlegget uten papirer
Linnea Dahl har fått montert balansert ventilasjon for 58 000 kroner. Sluttfakturaen er på 14 000 kroner. Tilbudet nevner «innregulering», men hun har aldri fått noe papir.
Hun sender en e-post der hun ber om rapport innen ti dager. Firmaet svarer at anlegget er «justert på befaringen», men at ingen målinger er skrevet ned. Linnea holder tilbake 5 000 kroner av sluttfakturaen og betaler resten.
To uker senere har firmaet målt og skrevet en rapport. Den viser at ett soverom får bare omtrent halvparten av avtalt mengde. Firmaet justerer anlegget, og Linnea betaler det som var holdt tilbake, når nye målinger er i orden.
Hadde firmaet nektet, kunne hun leid inn en annen til å måle og lagt utgiften inn i kravet hvis målingen viste en mangel.
Kort oppsummert
- Loven har ingen egen regel om innreguleringsrapport, men du kan kreve den hvis den er avtalt eller omtalt i tilbudet.
- Be skriftlig om målte luftmengder per ventil og om hvordan anlegget er innstilt.
- Rapporten er beviset ditt hvis anlegget senere viser seg å ha en mangel.
- Mangler målingene, kan du kreve retting for håndverkerens regning, og holde tilbake betaling som sikrer kravet.
- Skriv det inn i avtalen om ventilasjon neste gang: «målt luftmengde per ventil leveres skriftlig ved overlevering».
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.