§ 6a. Du kan kommunisere elektronisk med bortfesteren
Krever loven at noe skal være skriftlig — for eksempel en oppsigelse eller et krav — kan du bruke e-post og andre digitale kanaler, så lenge bortfesteren er enig i det. Du trenger ikke sende brev i posten.
Krav i eller i medhald av lova her om at melding, oppseiing, krav eller liknande skal gjerast skriftleg, er ikkje til hinder for bruk av elektronisk kommunikasjon mellom partane om dei er samde om det.
Krav i eller i medhald av lova her om at ei avtale skal settast opp skriftleg, er ikkje til hinder for bruk av elektronisk kommunikasjon dersom partane er samde om det.
Tomtefesteloven bruker ordet "skriftlig" mange steder — oppsigelse skal være skriftlig, krav om innløsning skal fremsettes skriftlig, og så videre. Denne paragrafen klargjør at "skriftlig" ikke betyr at du må sende et papirbrev.
E-post, meldingstjenester og andre digitale kanaler er tillatt, forutsatt at begge parter er enige om å kommunisere på den måten. Er bortfesteren et selskap som bare svarer på brev og ikke har e-postadresse, kan du ikke påtvinge dem digital kommunikasjon — men det er i praksis sjelden et problem.
- Tro at man alltid må sende rekommandert brev for at noe skal være gyldig
- Glemme å dokumentere at begge parter var enige om digital kommunikasjon
Send viktige meldinger til bortfesteren — for eksempel krav om innløsning — på en måte du kan dokumentere. E-post er fint, men ta vare på kvittering for sending og eventuell lesebekreftelse. Viktige krav bør formuleres tydelig med dato.