§ 9. Oppsigelse av festeavtalen
Oppsigelsesfristen er to år, med mindre annet er avtalt. Den kan ikke settes kortere enn seks måneder — og for bolig- og fritidshustomter kan den aldri settes kortere enn to år for deg som fester. Oppsigelsen skal alltid skje skriftlig.
Ved feste på oppseiing er oppseiingsfristen to år, om ikkje anna fylgjer av det som er avtalt. Kortare oppseiingsfrist enn seks månader er ikkje bindande for festaren. Ved feste av tomt til bustadhus eller fritidshus er kortare oppseiingsfrist enn to år ikkje bindande for festaren.
Oppseiinga skal vere skriftleg.
Vil du si opp en festeavtale, skal du gi bortfesteren to års varsel — med mindre annet er skriftlig avtalt i kontrakten.
Det finnes en viktig minimumsregel: for næringstomter kan oppsigelsesfristen aldri avtales kortere enn seks måneder for deg. For bolig- og fritidshustomter er minimumsfristen hele to år — uansett hva kontrakten sier. Skriver bortfesteren inn en kortere frist, er den klausulen ugyldig.
Oppsigelse må alltid skje skriftlig. En muntlig melding om at du vil avslutte festet teller ikke.
Merk: for bolig- og fritidshustomter har bortfesteren normalt ingen oppsigelsesrett — disse reglene gjelder primært for næringstomter og situasjoner der du selv vil si opp.
Sara fester en tomt til et lagerbygg. Kontrakten sier oppsigelsesfristen er tre måneder. Loven sier den ikke kan være kortere enn seks måneder. Tre-måneders-klausulen er ugyldig — Sara har alltid rett til seks måneders frist.
- Si opp muntlig i stedet for skriftlig
- Tro at en kortere frist i kontrakten er gyldig
- Ikke gi nok varsel og dermed bli holdt ansvarlig for festeavgift i oppsigelsesperioden
Vil du si opp festeavtalen, send skriftlig oppsigelse til bortfesteren — e-post eller brev. Beregn riktig dato: to år fra oppsigelsen er mottatt, med mindre kontrakten åpner for kortere frist.