Tomtefesteloven
§ 13 — Retten til festeavgift kan ikke skilles fra eiendommen
Retten til å kreve inn festeavgift følger alltid med tomteeiendommen — den kan ikke selges separat eller overdras til noen som ikke eier tomten.
Kort svar
Retten til å kreve festeavgift følger alltid med tomten. Bortfesteren kan ikke selge denne retten til noen andre uten å selge selve tomten. Unntaket er forfalte (allerede utestående) krav og framfeste.
Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Festeavgiften er knyttet til eierskapet til tomten. Den som eier tomten, eier også retten til å kreve inn festeavgift. Det er ikke mulig å selge avgiftsretten videre til et inkassoselskap eller annen tredjepart — med unntak for forfalte beløp og framfeste (der bortfesteren selv leier grunnen).
Dette beskytter deg som fester: du vet alltid hvem du skal betale til — den som til enhver tid eier tomten.
Eksempel
Vanlige feil
- Betale festeavgift til noen som hevder å ha retten uten å eie tomten
Hva bør du gjøre?
Dumme spørsmål
Kan et inkassoselskap overta retten til å kreve inn min festeavgift?
Ikke for fremtidige terminer — bare for forfalte krav. Sjekk hvem som faktisk eier tomten før du betaler til noen du ikke kjenner.