§ 13. Retten til festeavgift kan ikke skilles fra eiendommen
Retten til å kreve festeavgift følger alltid med tomten. Bortfesteren kan ikke selge denne retten til noen andre uten å selge selve tomten. Unntaket er forfalte (allerede utestående) krav og framfeste.
Retten til bortfeste eller til å krevje festeavgift kan ikkje skiljast frå eigedomsretten til festetomta, utan når det gjeld krav på forfalne terminar og når det gjeld framfeste.
Festeavgiften er knyttet til eierskapet til tomten. Den som eier tomten, eier også retten til å kreve inn festeavgift. Det er ikke mulig å selge avgiftsretten videre til et inkassoselskap eller annen tredjepart — med unntak for forfalte beløp og framfeste (der bortfesteren selv leier grunnen).
Dette beskytter deg som fester: du vet alltid hvem du skal betale til — den som til enhver tid eier tomten.
- Betale festeavgift til noen som hevder å ha retten uten å eie tomten