§ 14. Bortfesteren har panterett for skyldig festeavgift
Betaler du ikke festeavgiften, har bortfesteren automatisk pant i festeretten og bygningene dine for de tre siste årenes ubetalt avgift. I tillegg kan bortfesteren gå til namsmannen for å inndrive kravet — uten å gå veien om en rettssak.
Bortfestaren har panterett i festeretten og i byggverk på tomta for skuldig festeavgift dei tre siste åra. Er det sagt i festeavtala at bortfestaren skal ha slik panterett, gjeld tinglysingslova § 21 tredje ledd tilsvarande, slik at panteretten går føre alle rettsstiftingar i tomta som skriv seg frå festaren. Pantelova § 1-4 gjeld ikkje for slik panterett.
Krav på festeavgift er tvangsgrunnlag for utlegg.
Festeavgiften er ikke en frivillig betaling — den er en juridisk forpliktelse. Slutter du å betale, har bortfesteren to verktøy:
Først: automatisk panterett i festeretten og bygningene dine for tre års ubetalt avgift. Det betyr at bortfesteren i prinsippet kan ta pant i verdiene dine.
For det andre: festeavgiftskravet er et tvangsgrunnlag, som betyr at bortfesteren kan gå direkte til namsmannen for utlegg — uten å gå til tingretten først. Det er raskere og billigere for bortfesteren.
- Tro at det bare er ubehagelig å ikke betale festeavgiften — konsekvensene er alvorlige
- Ikke kontakte bortfesteren hvis du har betalingsvansker, og i stedet la det hope seg opp
Har du problemer med å betale festeavgiften, kontakt bortfesteren så snart som mulig og avtal en betalingsplan. Lar du det gå tre år uten betaling, kan bortfesteren gå til tvangsinndrivelse.