Paragraftekst
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Som leier med tidsubestemt leieavtale har du full frihet til å avslutte leieforholdet. Du trenger ingen grunn. Du trenger ikke be om tillatelse. Du trenger ikke vente på at utleieren skal godkjenne noe.
Du sier opp — og etter oppsigelsesfristen er du ferdig.
Frihet med forbehold: Dere kan i kontrakten ha avtalt en annen oppsigelsesfrist enn lovens standard på tre måneder. Er det avtalt lengre frist for deg som leier, gjelder den. Er det avtalt kortere frist, gjelder den og er lovlig — det er til din fordel.
Oppsigelsen bør være skriftlig. Loven krever ikke skriftlig oppsigelse fra deg, men det er alltid klokest å gjøre det skriftlig. Da har du dokumentasjon på at du sa opp og når. En muntlig oppsigelse kan bli et ord mot et annet.
Selve fristen og reglene for oppsigelse finner du i § 9-6.
Eksempel
Tom leier leilighet på tidsubestemt avtale og har fått jobb i en annen by. Han sender skriftlig oppsigelse til utleieren 1. mars. Med tre måneders frist til slutten av en måned er siste dag 30. juni. Tom kan flytte når han vil i mars-juni, men plikter å betale husleie til og med 30. juni.
Vanlige feil
- Tror man trenger en grunn for å si opp. Det gjør man ikke — du kan si opp uten å forklare noe som helst.
- Sier opp muntlig uten å dokumentere det. Alltid skriftlig — en e-post holder.
- Regner feil på fristen. Tre måneder til slutten av en kalendermåned — ikke tre måneder fra dato til dato. Se § 9-6.
Hva bør du gjøre?
Vil du si opp: Send skriftlig oppsigelse til utleieren. Oppgi datoen du sier opp fra, beregn tre måneder til månedsskifte, og oppgi den siste dagen du plikter å betale husleie. Ta vare på kvitteringen for at meldingen ble sendt.