§ 6-1. Du og naboene kan velge en tillitsvalgt
Bor det fem eller flere leieboliger i bygget ditt, kan leierene stemme frem en tillitsvalgt som representerer dere alle overfor utleieren. Den tillitsvalgte velges for ett år om gangen.
I hus der utleieren har utleid flere enn fire boliger, kan boligleierne i møte med vanlig flertall av de avgitte stemmer velge en tillitsvalgt til å representere dem overfor utleieren. Den tillitsvalgte skal straks sende melding til utleieren om den vedtatte ordning og hvem som er valgt.
Den tillitsvalgte velges for ett år om gangen. Vervet som tillitsvalgt opphører først når ny tillitsvalgt er valgt, selv om tjenestetiden er utløpt.
Bor du i et bygg med mange leieboliger, er du ikke alene. Loven gir dere rett til å organisere dere og velge én person til å snakke med utleieren på vegne av alle.
Hvem kan velge tillitsvalgt? Alle bygg med fem eller flere utleide boliger — ikke bare leiligheter, men alle typer boligleieforhold i samme bygg.
Hvordan velges tillitsvalgt? Leierene kaller inn til møte. Vanlig flertall av de som stemmer avgjør valget. Framleiere har ikke stemmerett — det er kun de direkte leierene.
Hva skjer etter valget? Den tillitsvalgte sender straks melding til utleieren om hvem som er valgt. Fra da av er utleieren pliktig til å forholde seg til den tillitsvalgte på vegne av leierene.
Vervet varer inntil neste valg. Selv om ett år er gått, fortsetter den tillitsvalgte til en ny er på plass. Det oppstår ikke et vakuum.
Den tillitsvalgte kan også tre tilbake før tjenestetiden er ute hvis det er særlige grunner — for eksempel at vedkommende skal flytte.
Marius bor i et bygg med åtte leiligheter. Leierene er misfornøyde med vedlikeholdet og vil stå sterkere overfor utleieren. De kaller inn til møte, fem av åtte stemmer for Marius som tillitsvalgt. Marius sender melding til utleieren og begynner å representere alle leierene i bygget.
- Tror at ordningen krever utleierens godkjenning. Det gjør den ikke — det er leierenes rett, ikke noe utleieren kan nekte.
- Glemmer å melde valget skriftlig til utleieren. Det er en plikt — og det er fra dette tidspunktet utleierens informasjonsplikt overfor tillitsvalgt aktiveres.
Er det problemer i bygget og dere er mange leiere: Ta initiativ til å kalle inn til møte. Finn noen som er villig til å være tillitsvalgt. Gjennomfør et skikkelig valg og send melding til utleieren samme dag. Dere vil stå langt sterkere i dialog med utleieren som en samlet gruppe med en offisiell representant.