§ 6-2. Hva gjør den tillitsvalgte?
Den tillitsvalgte representerer alle leierene overfor utleieren, kan kreve møter om alt som angår leierene i bygget, og plikter å holde minst ett felles møte per år. Han er bundet av det flertallet bestemmer.
Lovteksten ordrett
Den tillitsvalgte skal ivareta boligleiernes interesser overfor utleieren, og kan kreve å få drøfte med utleieren alle spørsmål av betydning for boligleierne i huset.
Den tillitsvalgte skal minst én gang årlig innkalle alle boligleierne, herunder framleiere, til møte på hensiktsmessig måte.
Den tillitsvalgte er bundet av beslutninger som er truffet i møte med vanlig flertall av de avgitte stemmer. Ved avstemninger har hvert boligleieforhold en stemme. Framleiere har ikke stemmerett.
Hva betyr dette?
Tillitsvalgtes rettigheter overfor utleieren:
Den tillitsvalgte kan kreve å drøfte alle spørsmål av betydning for leierene med utleieren. Det betyr at utleieren ikke kan avvise møteforespørsler om relevante temaer — vedlikeholdsplaner, husordensregler, felles fasiliteter, planlagte arbeider, og lignende.
Plikten til å holde møte:
Minst én gang per år skal den tillitsvalgte kalle inn alle leierene — inkludert framleiere — til et felles møte. Det er arenaen der leierene kan ta opp saker, vedta standpunkter og instruere den tillitsvalgte.
Demokratisk prinsipp:
Den tillitsvalgte er ikke fri til å gjøre hva han vil. Han er bundet av det flertallet bestemmer på møtene. Hvert leieforhold har én stemme — uavhengig av hvor mange som bor i leiligheten. Framleiere møter og kan si sin mening, men har ikke stemmerett.
Eksempel
Eva er tillitsvalgt i et bygg med seks leiligheter. Utleieren planlegger å fjerne sykkelboden. Eva krever et møte med utleieren om saken. Utleieren plikter å møte og drøfte dette. Fem av seks leieforhold stemmer for at boden skal bevares. Eva tar det videre til utleieren som leierenes offisielle standpunkt.
Vanlige feil
- Tillitsvalgt handler uten å konsultere leierene. Den tillitsvalgte er bundet av flertallet — ikke sin egen mening.
- Glemmer å holde det årlige møtet. Det er en plikt — og det er arenaen der leierene kan endre kurs om de er misfornøyde med representasjonen.
Hva bør du gjøre?
Er du tillitsvalgt: Hold det årlige møtet, ta opp saker med utleieren løpende, og dokumenter hva dere er blitt enige om. Er du leier med en tillitsvalgt: Møt opp på møtene og stem. Det er eneste måten du kan påvirke hva den tillitsvalgte gjør på dine vegne.
Gjelder denne paragrafen saken din?
Beskriv saken med egne ord, så får du en gratis vurdering av den med en gang.