§ 6-2. Hva gjør den tillitsvalgte?
Den tillitsvalgte representerer alle leierene overfor utleieren, kan kreve møter om alt som angår leierene i bygget, og plikter å holde minst ett felles møte per år. Han er bundet av det flertallet bestemmer.
Den tillitsvalgte skal ivareta boligleiernes interesser overfor utleieren, og kan kreve å få drøfte med utleieren alle spørsmål av betydning for boligleierne i huset.
Den tillitsvalgte skal minst én gang årlig innkalle alle boligleierne, herunder framleiere, til møte på hensiktsmessig måte.
Den tillitsvalgte er bundet av beslutninger som er truffet i møte med vanlig flertall av de avgitte stemmer. Ved avstemninger har hvert boligleieforhold en stemme. Framleiere har ikke stemmerett.
Tillitsvalgtes rettigheter overfor utleieren:
Den tillitsvalgte kan kreve å drøfte alle spørsmål av betydning for leierene med utleieren. Det betyr at utleieren ikke kan avvise møteforespørsler om relevante temaer — vedlikeholdsplaner, husordensregler, felles fasiliteter, planlagte arbeider, og lignende.
Plikten til å holde møte:
Minst én gang per år skal den tillitsvalgte kalle inn alle leierene — inkludert framleiere — til et felles møte. Det er arenaen der leierene kan ta opp saker, vedta standpunkter og instruere den tillitsvalgte.
Demokratisk prinsipp:
Den tillitsvalgte er ikke fri til å gjøre hva han vil. Han er bundet av det flertallet bestemmer på møtene. Hvert leieforhold har én stemme — uavhengig av hvor mange som bor i leiligheten. Framleiere møter og kan si sin mening, men har ikke stemmerett.
Eva er tillitsvalgt i et bygg med seks leiligheter. Utleieren planlegger å fjerne sykkelboden. Eva krever et møte med utleieren om saken. Utleieren plikter å møte og drøfte dette. Fem av seks leieforhold stemmer for at boden skal bevares. Eva tar det videre til utleieren som leierenes offisielle standpunkt.
- Tillitsvalgt handler uten å konsultere leierene. Den tillitsvalgte er bundet av flertallet — ikke sin egen mening.
- Glemmer å holde det årlige møtet. Det er en plikt — og det er arenaen der leierene kan endre kurs om de er misfornøyde med representasjonen.
Er du tillitsvalgt: Hold det årlige møtet, ta opp saker med utleieren løpende, og dokumenter hva dere er blitt enige om. Er du leier med en tillitsvalgt: Møt opp på møtene og stem. Det er eneste måten du kan påvirke hva den tillitsvalgte gjør på dine vegne.