§ 105. Verdsettelse av eiendeler
Verdien av en eiendel fastsettes til det arvingene er enige om. Blir de ikke enige, begjæres skiftetakst etter § 106. Verdien settes til tidspunktet det bestemmes hvem som skal overta — ikke dødsfallstidspunktet.
Lovteksten ordrett
Eiendeler i boet som skal overtas etter §§ 104, 108, 113 eller 114, overtas til den verdien arvingene er enige om. Hvis ikke noe annet er bestemt i arvelaterens testament, kan arvingene avtale hvordan en eiendel skal verdsettes, og om verdsettelsen skal være veiledende eller bindende.
Når en arving skal overta en eiendel etter § 104, er det verdien på det tidspunktet da det ble bestemt hvem som skal overta eiendelen, som skal legges til grunn for oppgjøret, hvis ikke arvingene avtaler noe annet.
Hva betyr dette?
Enighet er normen: Ingen krav om megler, takstmann eller domstol hvis alle er fornøyde med verdien.
Tidspunkt: da det bestemmes hvem som overtar: Verdien settes ikke til dødsfallstidspunktet, men til det tidspunktet det faktisk ble bestemt hvem som overtar. Har det gått måneder eller år — og boligprisene steg — er det den høyere verdien som gjelder.
Jo lenger skiftet trekker ut, jo mer usikkerhet rundt verdien — og jo høyere kan betalingen til de andre arvingene bli.
Eksempel
Lars overtar foreldrenes hytte. Da moren døde var hytta verdt 1,2 mill. Det tar to år å bli enige. Hytta har steget til 1,5 mill. Det er 1,5 mill som gjelder for oppgjøret — Lars må betale mer til søsknene enn om skiftet gikk raskt.
Vanlige feil
- Tro at verdien låses til dødsfallstidspunktet — det gjør den ikke
- La skiftet trekke ut uten å avklare overtakelsesspørsmålet — det kan koste mer
Hva bør du gjøre?
Er det eiendeler du vil overta: avklar hvem som overtar og fastsett verdien tidlig. Jo lenger du venter, jo mer usikkerhet.
Vanlige spørsmål
Kan vi bruke en uformell verdivurdering fra en bekjent megler?
Gjelder denne paragrafen saken din?
Beskriv saken med egne ord, så får du en gratis vurdering av den med en gang.