Arveloven

§ 105 — Verdsettelse av eiendeler

Hva er en eiendel i boet verdt når en arving overtar den? Utgangspunktet er hva arvingene er enige om — og tidspunktet for overtakelsen er avgjørende.

Kort svar

Verdien av en eiendel fastsettes til det arvingene er enige om. Blir de ikke enige, begjæres skiftetakst etter § 106. Verdien settes til tidspunktet det bestemmes hvem som skal overta — ikke dødsfallstidspunktet.

⚖ Lovteksten — ordrett Arveloven § 105

Eiendeler i boet overtas til den verdien arvingene er enige om. Når en arving skal overta en eiendel, er det verdien på det tidspunktet da det ble bestemt hvem som skal overta eiendelen, som skal legges til grunn for oppgjøret.— Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Enighet er normen: Ingen krav om megler, takstmann eller domstol hvis alle er fornøyde med verdien.

Tidspunkt: da det bestemmes hvem som overtar: Verdien settes ikke til dødsfallstidspunktet, men til det tidspunktet det faktisk ble bestemt hvem som overtar. Har det gått måneder eller år — og boligprisene steg — er det den høyere verdien som gjelder.

Jo lenger skiftet trekker ut, jo mer usikkerhet rundt verdien — og jo høyere kan betalingen til de andre arvingene bli.

Eksempel

Eksempel · Lars

Lars overtar foreldrenes hytte. Da moren døde var hytta verdt 1,2 mill. Det tar to år å bli enige. Hytta har steget til 1,5 mill. Det er 1,5 mill som gjelder for oppgjøret — Lars må betale mer til søsknene enn om skiftet gikk raskt.

Vanlige feil

Tro at verdien låses til dødsfallstidspunktet — det gjør den ikke
La skiftet trekke ut uten å avklare overtakelsesspørsmålet — det kan koste mer

Hva bør du gjøre?

Er det eiendeler du vil overta: avklar hvem som overtar og fastsett verdien tidlig. Jo lenger du venter, jo mer usikkerhet.

Dumme spørsmål

Kan vi bruke en uformell verdivurdering fra en bekjent megler?

Ja — arvingene kan avtale hvilken verdsettelse de vil bruke og om den er bindende. Er alle enige, holder en uformell takst.