§ 106. Verdsettelse ved skiftetakst
Er arvingene uenige om verdien, kan en av dem begjære skiftetakst hos tingretten. Tre skjønnsmedlemmer fastsetter da omsetningsverdien. Kostnadene dekkes av boet. Er du uenig i taksten, kan du begjære overtakst.
Lovteksten ordrett
Blir arvingene ikke enige etter § 105, verdsettes eiendelen etter begjæring ved skiftetakst. Taksten skal svare til eiendelens omsetningsverdi hvis ikke noe annet er bestemt.
Skiftetaksten hører under tingretten og holdes av tre skjønnsmedlemmer. Taksten fastsettes i rettsmøte. Dommeren styrer og deltar i taksten hvis noen gjør gjeldende rett på skiftet til å overta en eiendom på grunnlag av odels- eller åsetesrett, eller hvis dommeren ellers finner grunn til det. Deltar dommeren i taksten, settes retten med to eller fire skjønnsmedlemmer etter dommerens beslutning. Omkostningene ved skiftetaksten dekkes av boet. Ved privat skifte skal den som begjærer skiftetaksten, innbetale de antatte omkostningene forskuddsvis.
Overtakst hører under tingretten, men retten settes med en annen dommer enn den dommeren som har holdt skiftetaksten. Ved overtakst deltar fire skjønnsmedlemmer. Dommeren styrer og deltar alltid i overtaksten. For saksomkostninger ved overtaksten gjelder reglene i tvisteloven kapittel 20.
Skiftetakst og overtakst kan fremmes selv om partene uteblir.
Der det er bestemt forkynnelse, kan det ved skiftetakst og overtakst i stedet gis meddelelse. For øvrig gjelder skjønnslovens bestemmelser om skjønn tilsvarende så langt de passer på skiftetakst og overtakst.
Hva betyr dette?
Skiftetakst er en formell, bindende verdsettelse under tingretten — ikke det samme som en privat takstmann. Tre skjønnsmedlemmer fastsetter omsetningsverdien: hva en kjøper på det åpne markedet ville betalt.
Er du sterkt uenig i taksten, kan du begjære overtakst. Da settes retten med en annen dommer og fire skjønnsmedlemmer. Overtaksten er endelig — ingen tredje runde.
Eksempel
Mette vil overta foreldrenes leilighet. Per mener den er verdt 4 mill, Mette mener 3,4 mill. Per begjærer skiftetakst. Tre skjønnsmedlemmer fastsetter 3,7 mill — det er dette Mette betaler til boet for å overta.
Vanlige feil
- Tro at man kan fortsette å forhandle etter at skiftetaksten er fastsatt — den er bindende
- Glemme å begjære overtakst innen fristen hvis man er sterkt uenig
Hva bør du gjøre?
Er du ikke enig i en verdi: begjær skiftetakst. Er du ikke enig i skiftetaksten: vurder overtakst, men husk at overtaksten er endelig.
Vanlige spørsmål
Kan vi velge skjønnsmedlemmene selv?
Gjelder denne paragrafen saken din?
Beskriv saken med egne ord, så får du en gratis vurdering av den med en gang.