Arveloven

§ 106 — Verdsettelse ved skiftetakst

Hva skjer hvis arvingene ikke blir enige om verdien av en eiendel? Da kan en av dem begjære skiftetakst — en formell verdsettelse ved tingretten.

Kort svar

Er arvingene uenige om verdien, kan en av dem begjære skiftetakst hos tingretten. Tre skjønnsmedlemmer fastsetter da omsetningsverdien. Kostnadene dekkes av boet. Er du uenig i taksten, kan du begjære overtakst.

⚖ Lovteksten — ordrett Arveloven § 106

Blir arvingene ikke enige, verdsettes eiendelen ved skiftetakst. Taksten skal svare til eiendelens omsetningsverdi. Skiftetaksten hører under tingretten og holdes av tre skjønnsmedlemmer. Omkostningene ved skiftetaksten dekkes av boet. Overtakst holdes av fire skjønnsmedlemmer.— Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Skiftetakst er en formell, bindende verdsettelse under tingretten — ikke det samme som en privat takstmann. Tre skjønnsmedlemmer fastsetter omsetningsverdien: hva en kjøper på det åpne markedet ville betalt.

Er du sterkt uenig i taksten, kan du begjære overtakst. Da settes retten med en annen dommer og fire skjønnsmedlemmer. Overtaksten er endelig — ingen tredje runde.

Eksempel

Eksempel · Mette og Per

Mette vil overta foreldrenes leilighet. Per mener den er verdt 4 mill, Mette mener 3,4 mill. Per begjærer skiftetakst. Tre skjønnsmedlemmer fastsetter 3,7 mill — det er dette Mette betaler til boet for å overta.

Vanlige feil

Tro at man kan fortsette å forhandle etter at skiftetaksten er fastsatt — den er bindende
Glemme å begjære overtakst innen fristen hvis man er sterkt uenig

Hva bør du gjøre?

Er du ikke enig i en verdi: begjær skiftetakst. Er du ikke enig i skiftetaksten: vurder overtakst, men husk at overtaksten er endelig.

Dumme spørsmål

Kan vi velge skjønnsmedlemmene selv?

Nei — de oppnevnes av tingretten fra et fast utvalg.