§ 104. Rett til å overta eiendeler og rett til å kreve eiendeler solgt
En arving kan overta bestemte eiendeler fra boet hvis de andre ikke protesterer — eller hvis gode grunner taler for det og de andre ikke har rimelig grunn til å nekte. Enhver arving kan kreve at eiendeler det ikke er enighet om, selges.
Lovteksten ordrett
En arving kan overta bestemte eiendeler i boet hvis det ikke er noen av de andre arvingene som motsetter seg dette. Er det uenighet om en arving skal få overta en eiendel, kan arvingen overta eiendelen hvis gode grunner taler for det, og det ikke er noen rimelig grunn for de andre arvingene til å motsette seg det. Ved offentlig skifte skal retten påse at avgjørelsen ikke blir til skade for en arving som er under vergemål, som er forhindret fra selv å gjøre sine ønsker gjeldende, eller som er forhindret fra selv å være til stede under skiftet.
Enhver arving kan kreve at eiendeler i boet som ikke blir overtatt etter første ledd eller etter §§ 108, 113 eller 114, blir solgt. Dette kan likevel ikke kreves av en arving som etter testament bare skal motta et bestemt, avgrenset gode av liten verdi. Ved offentlig skifte kan retten bestemme at eiendelene skal selges hvis arvingene ikke blir enige om fordelingen.
Ekteskapsloven § 71 første ledd annet punktum og annet, tredje og fjerde ledd gjelder tilsvarende. Ved offentlig skifte kan retten bestemme at salg skal skje bare blant arvingene eller noen av dem.
Reglene i denne paragrafen gjelder bare hvis ikke noe annet følger av denne loven eller av testament.
Hva betyr dette?
Uten protest: Vil du overta hytta eller bilen og ingen protesterer, er den din. Enkel sak.
Med uenighet: Da kreves to ting: gode grunner for at du skal overta, og at de andres motstand ikke er rimelig begrunnet. Eksempel på god grunn: du har bodd i leiligheten i 20 år. Rimelig motstand: eiendelen er svært verdifull og er sentral for hele arvefordelingen.
Kreve salg: Hvis ingen vil overta noe, eller dere ikke er enige, kan én enkelt arving kreve at eiendelen selges på det åpne markedet. Låser det seg om en bolig, kan enhver arving kreve offentlig skifte, og da avgjør bostyreren om boligen skal selges.
Eksempel
Ola og Anne arver etter faren. Anne vil overta hytta — hun har brukt den hvert år i 20 år. Ola protesterer fordi hytta er verdt mye. Retten vurderer: Annes lange bruk er en god grunn. Olas motstand kan være rimelig fordi verdien er stor. Utfallet avhenger av helheten.
Vanlige feil
- Tro at en arving automatisk kan overta alt vedkommende vil — de andre kan protestere
- Glemme at man kan kreve salg hvis enighet ikke oppnås
Hva bør du gjøre?
Er det eiendeler du ønsker å overta: si fra tidlig i skiftet og begrunn ønsket. Er det dødlås: vurder om salg er bedre enn en langvarig konflikt.
Vanlige spørsmål
Kan jeg overta eiendeler til under markedsverdi?
Gjelder denne paragrafen saken din?
Beskriv saken med egne ord, så får du en gratis vurdering av den med en gang.