§ 113. Retten til å overta eiendeler som er i felleseie
Gjenlevende ektefelle har rett til å overta felles bolig og innbo uavhengig av hvem som eide dem — med mindre det er åpenbart urimelig. Ektefellen har også rett til å overta eiendeler vedkommende selv brakte inn i felleseiet.
Lovteksten ordrett
Hvis det ikke vil være åpenbart urimelig, har ektefellen rett til å overta bestemte eiendeler som han eller hun fullt ut eller for det vesentlige har brakt inn i felleseiet.
Hvis det ikke vil være åpenbart urimelig, har ektefellen rett til å overta følgende eiendeler uten hensyn til hvem av ektefellene som har brakt eiendelen inn i felleseiet: a. boligeiendom som har vært brukt som felles bolig b. andel eller aksje i boligselskap eller obligasjon som ektefellenes rett til leie av felles bolig har vært knyttet til c. løsøre som har hørt til innboet i ektefellenes felles bolig d. løsøre som ektefellen trenger til å fortsette sin næring.
Har boligen vært brukt også til ervervsvirksomhet eller andre formål, gjelder første punktum bare hvis det hovedsakelige formålet har vært å tjene som felles bolig, og de øvrige arvingene ikke har rimelig grunn til å motsette seg at eiendelen blir overtatt av ektefellen.
Ektefellens rett etter denne paragrafen til å overta eiendom gjelder også eiendom som noen annen har odels- eller åsetesrett til.
Ved offentlig skifte gjelder § 104 første ledd tredje punktum tilsvarende.
Ved salg av eiendeler i boet til andre enn arvingene har ektefellen forkjøpsrett under ellers like vilkår.
Hva betyr dette?
To rettigheter:
1. Eiendeler ektefellen brakte inn: Ting du selv eide og tok med inn i ekteskapet kan du overta — hvis ikke åpenbart urimelig.
2. Felles bolig og innbo: Uavhengig av hvem som eide boligen, har du rett til å overta den hvis den var felles hjem. Du risikerer ikke å bli tvunget ut av hjemmet ditt bare fordi det stod i den avdødes navn.
Terskelen «åpenbart urimelig» er høy. Er boligen svært verdifull og arvingene (særlig barn fra tidligere ekteskap) ville bli sterkt skadelidende, kan retten begrenses.
Eksempel
Mettes mann eide huset alene — kjøpt før ekteskapet. Mette har bodd der i 20 år. Hun har rett til å overta huset som felles bolig etter § 113, selv om hun aldri var medeier. Hun betaler differansen mellom husets verdi og sin arveandel til boet.
Vanlige feil
- Tro at gjenlevende bare kan overta det vedkommende formelt eide — ektefellens rett er bredere
- Glemme at odels- og åsetesberettigede kan ha rettigheter som konkurrerer med ektefellens rett
Hva bør du gjøre?
Er du gjenlevende ektefelle og ønsker å overta boligen: meld dette tidlig i skiftet. Retten er sterk, men dokumenter at boligen faktisk har vært felles hjem.
Vanlige spørsmål
Gjelder retten også for hytta?
Gjelder denne paragrafen saken din?
Beskriv saken med egne ord, så får du en gratis vurdering av den med en gang.