§ 59. مهلة البائع لفسخ عقد الشراء بعد الدفع
إذا كنت قد دفعت ثمن الشراء (kjøpesum)، فلا يجوز للبائع (selger) فسخ عقد الشراء دون أن يُبلغك بذلك بسرعة. في حالة تأخر الدفع، يجب أن يصلك الإشعار قبل أن يعلم البائع بأنك دفعت. وفي حالات الإخلال بالعقد (kontraktbrudd) الأخرى، يجب أن يصلك الإشعار خلال مدة معقولة بعد أن علم البائع بالإخلال، أو بعد انقضاء المهلة الإضافية (tilleggsfrist) المتعلقة بالتعاون (medvirkning).
ترجمة آلية من النرويجية. النص النرويجي هو المعتمد. اقرأ النص الأصلي بالنرويجية.Norsk English العربية Polski Українська
نص القانون (ترجمة غير رسمية)
إذا كان ثمن الشراء قد دُفع، فلا يجوز للبائع فسخ عقد الشراء ما لم يُرسل إلى المشتري (kjøper) إشعاراً بذلك: a. في حالة التأخير (forsinkelse)، قبل أن يعلم بتنفيذ العقد (oppfyllelse) من جانب المشتري، أو b. في حالة إخلال آخر بالعقد، خلال مدة معقولة بعد أن علم أو كان ينبغي أن يعلم بالإخلال بالعقد، أو بعد انقضاء المهلة الإضافية المعقولة المترتبة على § 55 (2).
ماذا يعني هذا؟
بمجرد أن ينتقل المال من يد إلى أخرى، يصبح من الأصعب على البائع أن يفسخ عقد الشراء ببساطة. فالقانون يشترط التصرف بسرعة وإرسال إشعار واضح.
حالتان:
تأخر الدفع (الفقرة a): إذا دفعت متأخراً، فلا يجوز للبائع فسخ عقد الشراء إلا إذا وصل إشعار الفسخ قبل أن يعلم بأنك دفعت. بعبارة أخرى: إذا قبل البائع الدفع فعلاً، فلا يمكنه لاحقاً أن يقول «سأفسخ العقد رغم ذلك». كان عليه أن يتصرف مبكراً.
إخلالات أخرى (الفقرة b): إذا كنت قد دفعت، لكن هناك إخلالات أخرى بالعقد (عدم التعاون، عدم الاستلام)، فيجوز للبائع فسخ عقد الشراء إذا أرسل إشعاراً خلال مدة معقولة بعد أن علم بالإخلال، أو بعد انقضاء المهلة الإضافية المنصوص عليها في § 55 (2).
المنطق: وجود المال في الحساب يُنشئ ثقة جديدة. لا يمكن للبائع أن «يخدعك» بقبول الدفع ثم فسخ العقد دون أن يتصرف بسرعة.
أمثلة
اشترى Tom دراجة هوائية بمبلغ 28 000 كرونة. دفع متأخراً بأسبوع. استلم البائع المال وتركه في الحساب أسبوعين، ثم قال: «نفسخ العقد، لقد دفعت متأخراً». هذا غير جائز وفقاً لـ § 59 الفقرة a. فالبائع كان يعلم أن Tom قد دفع. لو أراد الفسخ، لكان يجب أن يصل الإشعار قبل تسجيل الدفع. بعد إتمام الدفع، يسقط حق الفسخ بسبب التأخير نفسه.
اشترت Anne أثاثاً بمبلغ 40 000 كرونة ودفعت الثمن. لكنها لم تأتِ لاستلامه. للبائع مصلحة خاصة في التخلص من الأثاث، فحدد مهلة إضافية مدتها 14 يوماً (§ 55 (2)). انقضت المهلة. أرسل البائع إشعار الفسخ خلال مدة معقولة. وفقاً لـ § 59 الفقرة b هذا جائز، إذ أرسل البائع الإشعار مباشرة بعد انقضاء المهلة الإضافية.
أخطاء شائعة
- بصفتك بائعاً: تقبل الدفع ثم تحاول الفسخ لاحقاً، وهذا متأخر جداً
- بصفتك بائعاً: تنتظر طويلاً بعد الإخلال قبل إرسال الإشعار، وقد تفقد حقك
- بصفتك مشترياً: تظن أن الدفع يمنع الفسخ في كل الأحوال، وهذا صحيح إذا كان سبب الفسخ هو التأخير، وليس في حالة الإخلالات الأخرى
ماذا يجب أن تفعل؟
بصفتك بائعاً:
- إذا أردت الفسخ بسبب تأخر الدفع: افعل ذلك قبل أن تقبل الدفع
- إذا أردت الفسخ بسبب إخلالات أخرى: أرسل الإشعار بسرعة، خلال أيام
- وثّق التواريخ
بصفتك مشترياً:
- إذا دفعت متأخراً: اطلب تأكيداً بأن الصفقة ما زالت قائمة
- إذا حاول البائع الفسخ بعد أن دفعت: استند إلى § 59