§ 1-6. كيف تحسب المهل في قانون الإيجار

يتضمن قانون الإيجار مهلاً كثيرة — مهلة شهر واحد لتقديم اعتراض (على إنهاء العقد) (protest) على إشعار إنهاء العقد (oppsigelse)، ومهلة إشعار مدتها ثلاثة أشهر، ومهلة خمسة أسابيع للمطالبة بمبلغ التأمين (depositum). هذه المادة تبيّن فقط كيف تَعُدّ هذه الأيام.

ما يجب أن تعرفه عملياً:

هل تقع المهلة في عطلة نهاية الأسبوع أو في عطلة رسمية؟ عندئذ تُؤجَّل إلى أقرب يوم عمل — أي يوم العمل التالي الذي ليس عطلة رسمية. وهذا ينطبق أيضاً على 1 مايو و17 مايو.

هل تبدأ العدّ من تاريخ معيّن، أم تعدّ حتى تاريخ معيّن؟ كقاعدة عامة، تبدأ العدّ من اليوم التالي لاستلامك الرسالة. إذا استلمت إشعار إنهاء العقد يوم الاثنين 1 أبريل، فإن مهلتك البالغة شهراً تبدأ يوم الثلاثاء 2 أبريل.

هل يوجد عائق خارج عن إرادتك؟ إذا حدث ما يجعل من المستحيل عليك الالتزام بالمهلة — مثلاً أنك مريض مرضاً شديداً أو أن نظام الدفع معطّل — فقد تُؤجَّل المهلة. وهذه هي القاعدة نفسها المطبَّقة في المحاكم.

عندما تتلقى رسالة مهمة من المؤجِّر — وخاصة إشعار إنهاء العقد — دوّن تاريخ استلامها واحسب مهلتك فوراً. اكتبها. وضع تذكيراً في هاتفك.