§ 1-7. الإصابات الجسدية لا يغطيها قانون الإيجار
إذا أُصبت في المسكن المستأجَر — مثلًا لأن الدرج كان متعفنًا أو لأن السقف كان يسرّب الماء — فإن القواعد التي تنطبق ليست قواعد التعويض (erstatning) في قانون الإيجار (husleieloven)، بل قواعد التعويض العامة. وهذا يعني أنه قد يحق لك الحصول على تعويض، لكن الأساس القانوني لمطالبتك مختلف بعض الشيء.
ترجمة آلية من النرويجية. النص النرويجي هو المعتمد. اقرأ النص الأصلي بالنرويجية.Norsk English العربية Polski Українська
نص القانون (ترجمة غير رسمية)
الخسارة الناتجة عن ضرر يلحق بالأشخاص تقع خارج نطاق أحكام المسؤولية عن التعويض في هذا القانون. وعلى هذه الخسارة، وعلى الخسارة التي لا تنتج عن إخلال بالعقد (mislighold)، تنطبق قواعد التعويض العامة.
ماذا يعني هذا؟
لقانون الإيجار قواعده الخاصة بالتعويض — مثلًا إذا كان يحق لك المطالبة بتعويض لأن المسكن (bolig) كان فيه عيوب (mangel)، أو لأن المؤجِّر (utleier) لم يقم بالصيانة (vedlikehold).
لكن هذه القواعد لا تغطي إلا الأضرار المادية التي تلحق بالأشياء والخسائر المالية. أما إذا أُصبت بسبب أوضاع في المسكن، فإن تشريعًا آخر هو الذي يُطبَّق.
هذا لا يعني أنك بلا حقوق. بل يعني أن عليك أن تُثبت أن المؤجِّر كان مهملًا (أي أنه كان يعلم بالخلل أو كان ينبغي أن يعلم به ولم يفعل شيئًا لإصلاحه)، وأن هذا الإهمال هو سبب إصابتك.
إذا أُصبت في إطار علاقة إيجار (leieforhold)، فينبغي أن توثّق كل شيء وأن تتواصل مع محامٍ أو مع NAV (إدارة العمل والرعاية الاجتماعية النرويجية)، بحسب وضعك.
مثال
تنزلق Kari على درج مغطى بالجليد في مدخل المبنى، والمؤجِّر هو المسؤول عن رشّه بالرمل أو الحصى. فتنكسر يدها عند الرسغ. لا تنطبق قواعد التعويض في قانون الإيجار مباشرة، لكن قد يحق لـKari الحصول على تعويض وفق القواعد العامة للمسؤولية القائمة على الخطأ (culpa) — إذا استطاعت أن تُثبت أنه كان ينبغي للمؤجِّر أن يرشّ الدرج.
أخطاء شائعة
- الاعتقاد بأن الإصابة الجسدية لا يمكن أن تمنح حقًا في التعويض من المؤجِّر. هذا خطأ — بل يمكن ذلك. الأساس القانوني للمطالبة هو فقط المختلف.
ماذا ينبغي أن تفعل؟
هل أُصبت بسبب خلل ما في المسكن؟ وثّق الإصابة، والتقط صورًا للمكان، وابحث عمّا كان المؤجِّر يعلمه. تواصل مع شركة التأمين الخاصة بك، وفكّر في الحصول على مساعدة قانونية.