Hva sier loven?

Loven lar dere avtale at verdier helt eller delvis skal holdes utenfor delingen – altså være særeie (§ 42). Men en slik avtale er bare gyldig hvis den gjøres i ektepakt og oppfyller formkravene (§ 54). Et vanlig dokument dere signerer hjemme ved kjøkkenbordet, holder altså ikke.

To veier til særeie

  1. Ektepakt mellom ektefellene. Dere blir selv enige om at noe – eller alt – skal være særeie.
  2. Bestemmelse fra giver eller arvelater. Den som gir deg en gave eller testamenterer arv, kan bestemme at verdien skal være ditt særeie (§ 48). Da trengs ingen ektepakt; betingelsen følger gaven eller testamentet.

Formkravene for ektepakt – steg for steg

For at en ektepakt skal være gyldig, må alt dette være på plass (§ 54):

  • Ektepakten må være skriftlig.
  • Begge ektefeller må skrive under (eller vedkjenne seg en tidligere underskrift).
  • Underskriften må skje i nærvær av to vitner som begge ektefeller har godtatt, som er til stede samtidig, og som vet at det er en ektepakt som inngås.
  • Vitnene må også signere mens ektefellene er til stede.
  • Vitnene må være myndige og ved full sans og samling.

Er ektepakten bare til fordel for den ene ektefellen, er den gyldig selv om denne ektefellen ikke har medvirket. En ektepakt som oppfyller kravene er bindende både for dere og for arvingene deres.

Tinglysing gir vern mot kreditorer

En gyldig ektepakt virker mellom dere uten tinglysing. Men skal den få rettsvern mot kreditorene – slik at særeiet ikke trekkes inn hvis den ene får økonomiske problemer – må den tinglyses i Ektepaktregisteret hos Brønnøysundregistrene (§ 55). Overfører ektepakten fast eiendom mellom dere, må den i tillegg tinglyses i grunnboken.

Praktisk eksempel

Thomas og Camilla gifter seg i 2024. Thomas eier en leilighet han vil sikre som særeie. De fyller ut Brønnøysundregistrenes ektepaktskjema, skriver begge under samtidig mens to venner – som vet at dette er en ektepakt – ser på og signerer som vitner. Deretter sender de ektepakten til Ektepaktregisteret for tinglysing. Nå er leiligheten Thomas' særeie, både mellom ektefellene og med vern mot kreditorer.

Hva kan du gjøre nå?

  1. Bruk standardskjemaet fra Brønnøysundregistrene (Ektepaktregisteret) – det er gratis å laste ned og bygget for å oppfylle formkravene.
  2. Skaff to vitner som er til stede samtidig når dere signerer, og som vet at det er en ektepakt.
  3. Send ektepakten til tinglysing i Ektepaktregisteret, 8910 Brønnøysund, for vern mot kreditorer.
  4. Er det snakk om store verdier eller fast eiendom, kan det være verdt å få ektepakten satt opp av advokat for å unngå formfeil.

Vanlige misforståelser

«Vi skrev en avtale om særeie og signerte begge to – da er det i orden.»

Ikke uten vitner. Mangler de to vitnene, er ektepakten ugyldig, og verdiene behandles som felleseie. Formkravene er strenge nettopp fordi konsekvensene er store.