Hva sier loven?

Særeie er den ene av de to formuesordningene loven åpner for (ekteskapsloven § 42). Har dere særeie, skal disse verdiene ikke inngå i delingen – de tildeles eieren «som om dere aldri hadde vært gift».

Loven lar dere avtale at det dere eier eller senere erverver, helt eller delvis skal være unntatt fra deling (§ 42). En slik avtale må gjøres i ektepakt for å være gyldig (§ 54).

Hvordan oppstår særeie?

Det finnes to veier til særeie:

  1. Ektepakt mellom ektefellene. Dere avtaler selv at noe – eller alt – skal være særeie. Dette må følge ektepaktens strenge formkrav (§ 54).
  2. Bestemmelse fra giver eller arvelater. Den som gir deg en gave eller testamenterer arv til deg, kan bestemme at verdien skal være ditt særeie (§ 48). Da trenger dere ingen ektepakt – betingelsen følger gaven eller testamentet.

Særeie kan være helt eller delvis – og tidsbegrenset

Særeie trenger ikke være «alt eller ingenting». Dere kan gjøre én bestemt eiendel til særeie (for eksempel en hytte eller en bedrift) og la resten være felleseie. Dere kan også avtale at noe er særeie ved skilsmisse, men felleseie hvis den ene dør – eller at særeiet faller bort etter et visst antall år.

Praktisk eksempel

Marte driver et aksjeselskap hun bygde opp før hun møtte Lars. Da de gifter seg i 2020, skriver de ektepakt der aksjene i selskapet gjøres til Martes særeie. Resten – bolig, bil, sparepenger – forblir felleseie.

Da de skiller seg i 2026, holdes hele selskapet utenfor oppgjøret. Lars har ikke krav på noen del av verdien, fordi aksjene er Martes særeie. Boligen og sparepengene deles derimot likt som felleseie.

Hva kan du gjøre nå?

  • Vil du opprette særeie? Det krever en gyldig ektepakt med to vitner (§ 54). For å få vern mot kreditorer og ved salg bør ektepakten tinglyses i Ektepaktregisteret hos Brønnøysundregistrene (§ 55).
  • Fikk du en gave eller arv som skal være særeie? Sørg for at betingelsen står skriftlig i gavebrevet eller testamentet, og ta vare på dokumentet.
  • Usikker på om du trenger særeie eller om skjevdeling holder? Særeie er en sterkere og sikrere ordning enn skjevdeling, men krever ektepakt. Skjevdeling kan gi liknende resultat uten avtale, men er mer usikkert og må dokumenteres.

Vanlige misforståelser

«Det jeg eide fra før er automatisk særeie.»

Nei. Det du eide fra før er felleseie med mulighet for skjevdeling – ikke særeie. Særeie krever en aktiv handling: ektepakt eller en bestemmelse fra giver/arvelater.