Kan håndverkeren stanse jobben til jeg godkjenner tilleggsarbeid?
Loven gir ikke håndverkeren rett til å stanse jobben bare fordi du ikke har godkjent et tilleggsarbeid. Han trenger ikke utføre tillegget uten ditt ja, men det avtalte oppdraget skal han fullføre til avtalt tid. Stanser han hovedjobben for å presse deg, kan det være forsinkelse, og da kan du holde betaling tilbake, kreve at jobben gjøres ferdig eller i verste fall heve avtalen.
Står du i en lignende sak?
Skriv hva som har skjedd, med dine egne ord. Du får en første vurdering av saken din med en gang, og du bestemmer selv om en advokat skal se på den.
Hva loven sier om at håndverkeren stanser jobben
Vår forklaring — les paragrafene ordrett via lenkeneHåndverkertjenesteloven har en egen regel om når tjenesteyteren kan stanse arbeidet (§ 42). Den gjelder to situasjoner. Den første er at det skal betales på forskudd eller i deler under arbeidet, og du ikke betaler i rett tid. Den andre er at du ikke yter nødvendig medvirkning, for eksempel ikke gir tilgang til boligen.
Ingen av dem handler om at du har sagt nei til et tillegg. Å takke nei til tilleggsarbeid er ikke manglende betaling og ikke manglende medvirkning. Det er en beslutning du har rett til å ta.
Derfor har håndverkeren i utgangspunktet ikke hjemmel for å legge ned verktøyet fordi du ikke svarer på tilleggsforslaget. Det finnes en regel om å stanse når han ikke får tak i deg, og den er omtalt i neste avsnitt.
Hva håndverkeren faktisk trenger å gjøre
Tilleggsarbeid er arbeid utenfor oppdraget. Loven pålegger ham ikke å utføre det uten at du har sagt ja, med ett unntak: arbeid som ikke kan utsettes uten fare for vesentlig skade for deg, som han i rimelig utstrekning skal utføre (§ 9 tredje ledd).
Han kan altså si «dette gjør jeg ikke før du har godkjent prisen». Det er forskjellig fra å si «jeg gjør ingenting mer før du godkjenner». Det første gjelder tillegget, det andre gjelder hele jobben.
Oppdager han noe under arbeidet som gjør at prisen blir betydelig høyere enn du måtte vente, skal han kontakte deg. Får han ikke svar, skal han stanse arbeidet hvis det må antas å være i din interesse (§ 7 andre ledd). Det er en situasjon der en stans kan være riktig, men den er knyttet til at han ikke har fått tak i deg og at det er til din fordel. Den gjelder ikke når du har svart nei.
Når en stans er forsinkelse
Skal tjenesten være ferdig til avtalt eller rimelig tid, og stanser han uten hjemmel, kan det være forsinkelse (§ 10). Er forsinkelsen ikke din skyld, har du flere muligheter (§ 11):
- holde tilbake så mye av betalingen at det sikrer kravene dine som følge av forsinkelsen (§ 13)
- kreve at han utfører tjenesten, når det kan skje uten urimelig kostnad eller ulempe for ham i forhold til din interesse (§ 14)
- heve avtalen hvis forsinkelsen er av vesentlig betydning (§ 15)
- kreve erstatning for tap som følge av forsinkelsen, med mindre han godtgjør at tapet skyldes en hindring utenfor hans kontroll (§ 28)
Vil du heve, må du først vite om det er tale om «vesentlig betydning». Har du krevd utføring, kan du ikke heve hvis han avslutter innen rimelig tid eller innen fristen du har satt.
Er jobben allerede avsluttet, må du gi underretning innen rimelig tid om at du påberoper forsinkelsen (§ 12). Gjelder stansen midt i en jobb, bør du likevel varsle straks. Står han stille uten forklaring, se også Hva hvis håndverkeren forsvinner midt i jobben?.
Hva du ikke bør gjøre
Hold betalingskravene dine adskilt fra tilleggsspørsmålet. Uenighet om et tillegg gir deg ikke rett til å la være å betale det som er avtalt og har forfalt. Den retten oppstår først når det foreligger forsinkelse eller mangel.
Mange vil holde igjen hele betalingen. Det kan slå tilbake. Er det avtalt delbetaling og du ikke betaler det som forfaller, kan han stanse etter § 42 og kreve erstatning for kostnadene og annet tap ved stansingen. Er forsinkelsen derimot hans, kan du bare holde tilbake så mye som sikrer kravene dine.
Du bør heller ikke presse tilbake ved å sperre tilgangen til boligen. Medvirkning er din plikt i rimelig utstrekning (§ 38). Sperrer du tilgangen, kan stansen bli din skyld.
Bjørn og platetaket
Bjørn Eide har bestilt maling og nye lister til 52 000 kroner. Underveis foreslår malermesteren å skifte ut en råtten takplate for 6 500 kroner. Bjørn svarer at han vil tenke på det til neste uke. Malermesteren svarer: «Da stanser jeg alt til du har bestemt deg.» Han møter ikke opp på tre dager.
Bjørn har ikke brutt noen betalingsplikt. Han har ikke nektet adgang. Han har bare ikke sagt ja til et tillegg. Han skriver: «Jeg ber deg fortsette med den avtalte jobben. Jeg svarer på takplaten innen fredag. Forsinkelse som følge av stansen påberoper jeg meg.» Når malermesteren ikke kommer, holder Bjørn tilbake en sum som svarer til de kravene han har som følge av forsinkelsen, ikke hele restbeløpet på 26 000 kroner som ellers hadde forfalt ved ferdigstillelse.
Hadde takplaten vært så råtten at vann trengte inn, hadde det vært en annen sak: da kunne malermesteren ha hatt plikt til å utføre det som ikke tålte utsettelse.
Kort oppsummert
- Håndverkeren kan ikke stanse jobben for å presse frem et ja til tilleggsarbeid. Loven gir ham stansrett ved manglende betaling eller medvirkning.
- Han trenger ikke utføre tillegget uten ditt ja, med unntak for arbeid som ikke kan utsettes uten fare for vesentlig skade.
- En ulovlig stans kan være forsinkelse, og da kan du holde tilbake betaling, kreve utføring, heve eller kreve erstatning.
- Skriv til håndverkeren at han skal fortsette og at du påberoper forsinkelsen.
Er saken din litt annerledes?
Et standardsvar passer ikke alltid. Beskriv saken din, så får du en gratis vurdering av akkurat den.