Felle trær nær naboen: ansvar, varsling og sikkerhet

Treet er ditt, men grensen er ikke din

Trær som står på din tomt, eier du. Du trenger ikke naboens tillatelse for å felle dem. Skal treet bort fordi det er sykt, står for tett på huset eller tar for mye lys, er det din beslutning.

Begrensningen står i naboloven. Etter § 2 må ingen ha, gjøre eller sette i verk noe som er til urimelig eller unødvendig skade eller ulempe på nabotomten. Loven sier uttrykkelig at også noe som må regnes som farlig, er en slik ulempe. En felling som setter naboens hus, bil eller barn i fare, kan altså komme i strid med loven selv om treet er ditt.

Noen trær kan du dessuten ikke felle fritt. Kommuner kan frede enkelttrær eller sette krav i reguleringsplaner, og verneregler for natur kan gjelde. Se mer om fredede trær på tomta før du bestiller arbeid.

Varsle naboen før du setter i gang

Naboloven § 6 sier at den som vil gå i gang med planting, graving, bygging eller annet tiltak som kan bli til skade eller ulempe på nabotomten, skal varsle naboen i rimelig tid på forhånd. Trefelling er ikke nevnt ved navn, men en stor felling nær grensen er et tiltak som lett omfattes av «annet tiltak».

Loven gir ingen fast frist for varselet. Rimelig tid avhenger av hva som skal skje. Et enkelt tre langt fra grensen krever lite. En felling av høye trær som kan falle mot naboens hus, krever god tid, slik at naboen rekker å flytte biler, sikre trampoline og si fra om bekymringer.

Skriv gjerne varselet i en melding eller e-post du kan finne igjen. Si hvilke trær det gjelder, hvilken dag du planlegger arbeidet, og hvem som skal gjøre det.

Naboen kan kreve granneskjønn, en rettslig avgjørelse av hvordan tiltaket skal gjennomføres. Det må skje senest fire uker etter at han fikk varsel. Når skjønn er krevd, kan du ikke sette i gang uten særskilt samtykke fra skjønnet før saken er avgjort (§ 7). Kravet kan avvises hvis det ikke har rimelig grunn.

Bruk av naboens tomt krever samtykke eller skjønn

Det er lett å tenke at det går fint å sette stigen på naboens plen eller la treet falle den veien. Det går ikke uten videre. Naboens tomt er hans.

Loven gir likevel en snever vei inn. Den som skal gjøre lovlig bygging, graving, sprengning eller liknende på egen grunn, eller trygge sin egen eiendom, kan få rett til å volde skade på eller midlertidig bruke nabotomten mot vederlag. Vilkårene er at det ikke virker urimelig, og at fordelen for deg er vesentlig større enn skaden for naboen (§ 14). Avgjørelsen tas av granneskjønn.

Om en trefelling regnes som «liknende tiltak» eller som trygging, sier ikke lovteksten noe om, og det må vurderes konkret. Det tryggeste er å spørre naboen først og å tilby at du setter i stand og dekker skade.

Ansvar når noe går galt

Skader treet naboens tak, gjerde eller bil, er det flere regler som kan komme til anvendelse.

Etter naboloven § 9 skal den ansvarlige erstatte det økonomiske tapet naboen får av skade eller ulempe i strid med §§ 2 til 5. Det gjelder enten du selv eller noen du svarer for har vært uaktsom eller ikke. Ansvaret kan lempes etter skadeserstatningsloven § 5-2, og det kan falle bort eller settes ned hvis naboen etter god naboskikk burde sagt fra tidligere.

Dessuten gjelder de vanlige erstatningsreglene. Den som uaktsomt volder skade, må erstatte den. En arbeidsgiver svarer for skade som en ansatt volder under arbeidet (skadeserstatningsloven § 2-1). Har du leid inn et firma med ansatte, er det normalt firmaet som svarer for dem.

Forsikring betyr mye. Kan naboen kreve skaden dekket av sin egen forsikring for tingskade, kan han bare gå på deg dersom du handlet forsettlig eller grovt uaktsomt, eller skaden skjedde i yrket ditt (skadeserstatningsloven § 4-2). Sjekk om din egen hjemforsikring har ansvarsdekning.

Sikkerhet under og etter fellingen

Fare er også et rettslig tema. Er et tre til fare for alvorlig skade på nabotomten, kan naboen få nødvendige sikringstiltak gjennomført på eierens kostnad. Avgjørelsen tas av granneskjønn (naboloven § 15). Ordlyden nevner byggverk «eller anna», og et råttent tre kan falle inn under det.

I praksis handler sikkerhet om disse tingene:

• hvem som faktisk skal felle, og om de har erfaring og forsikring
• fallretning, og om treet kan hektes fast i noe
• avstand til hus, bil, ledninger og vei
• at andre holdes unna fallsonen
• hva som skjer med stammen, kvist og stubbe

Står treet nær en strømlinje, avtal arbeidet med nettselskapet i forkant.

Trær i grensen, rydding og når det er naboen som krever felling

Står treet nøyaktig i grensen mellom tomtene, er det uklart hvem som eier det, og da bør du ikke felle uten avtale med naboen. Du kan lese mer om tre som står på tomtegrensen.

Etter fellingen er stammen og kvisten din å rydde. Faller deler av treet over på naboens side, er det du som har skapt situasjonen, og du bør rydde der også, helst etter avtale med ham. Ligger det stubber igjen, er det en egen sak, og det er smart å avtale på forhånd hvem som fjerner dem.

Snur du situasjonen, kan det være naboen som vil at et tre skal bort. Står et tre så nær at det skaper skade eller særlig ulempe, har han krav på å få forholdet rettet etter § 10. Reglene for hvor høyt og nær et tre kan stå, finner du under treregelen i naboloven. Loven sier ikke hvem som betaler for selve fellingen i et slikt tilfelle, så avtal det skriftlig.

Hvis naboen og du er uenige

Blir dere ikke enige, har du flere veier. Du kan be om granneskjønn før du feller. Du kan få en uavhengig trepleier til å vurdere om fellingen er nødvendig, og du kan skrive ned avtalen om hvem som rydder. Er det allerede oppstått skade, bør du dokumentere den med bilder, og du bør ta vare på meldingene mellom dere.

Kravet om erstatning kan foreldes, vanligvis etter tre år fra skadelidte fikk eller burde skaffet seg kunnskap om skaden og hvem som er ansvarlig.

Kort oppsummert

• Du kan felle egne trær, men du er ansvarlig for at fellingen ikke skader naboens eiendom.
• Varsle naboen i rimelig tid før tiltak som kan gjøre skade eller ulempe (naboloven § 6).
• Naboen kan kreve granneskjønn innen fire uker etter varselet, og da må du vente.
• Naboens tomt kan du bare bruke med samtykke eller etter avgjørelse i granneskjønn (§ 14).
• Erstatning kan kreves etter naboloven § 9 uavhengig av skyld, og firma og forsikring avgjør hvem som til slutt betaler.