Kan enken kreve å overta hytta fra felleseiet?

Hva § 113 gir enken rett til å overta

Retten til å overta eiendeler fra felleseiet har to deler i arveloven § 113. Første del gjelder bestemte eiendeler som ektefellen fullt ut eller for det vesentlige har brakt inn i felleseiet. Hun kan kreve å overta dem hvis det ikke vil være åpenbart urimelig.

Andre del gjelder eiendeler hun kan overta uten hensyn til hvem som brakte dem inn. Dette er felles bolig, andel eller aksje i boligselskap som retten til boligen er knyttet til, løsøre som hører til innboet i den felles boligen, og løsøre hun trenger for å fortsette sin næring. Hytte står ikke på listen.

Dermed blir spørsmålet om hytta to spørsmål. Har hun selv brakt den inn? Og har hytta i praksis vært dere felles bolig?

Hva «brakt inn i felleseiet» betyr

Felleseie betyr at det meste dere eier, skal deles likt ved skilsmisse og død. Eiendeler kommer inn i felleseiet ved at en av dere eier dem da dere gifter dere, eller kjøper eller arver dem senere, hvis ikke noe annet er bestemt om særeie. Den som eide hytta før ekteskapet, eller arvet den fra sine foreldre, har brakt den inn.

Kravet er at hun fullt ut eller for det vesentlige har brakt hytta inn. Har dere kjøpt den sammen med penger fra begge, er svaret mindre klart. Da må det vurderes hvem av dere som la mest inn.

Hytte som han brakte inn, eller som han arvet, kan hun ikke kreve å overta etter denne regelen. Det samme gjelder hvis den er hans særeie. Retten til å overta særeie etter arveloven § 114 gjelder bare bolig og løsøre som nevnt i § 113 annet ledd, så en hytte som bare er fritidseiendom, er ikke med.

Når hytta er felles bolig

Hytta kan komme inn under den sterke retten hvis dere faktisk har bodd der som fast bolig. Loven snakker om boligeiendom som har vært brukt som felles bolig. En helårshytte som har vært hjemmet deres, kan være det. En hytte som bare er brukt i ferier og helger, er det normalt ikke.

Har hytta også blitt brukt til utleie eller andre formål, kreves det at hovedformålet var å være felles bolig. De andre arvingene må dessuten ikke ha rimelig grunn til å motsette seg at hun overtar.

Hvordan kravet fremsettes

Retten kommer ikke av seg selv. Ektefellen må kreve å overta hytta, og det er best å gjøre det tidlig i skiftet, før arvingene har begynt å planlegge salg eller deling. Si hvilken eiendel det gjelder, og hvorfor du mener du brakte den inn.

Vanlige veier når § 113 ikke rekker

Enken er også arving. Etter arveloven § 104 kan en arving overta bestemte eiendeler i boet hvis ingen av de andre arvingene motsetter seg det. Er det uenighet, kan hun overta hvis gode grunner taler for det og det ikke er noen rimelig grunn for de andre til å si nei.

Verdien er den dere blir enige om. Blir dere ikke enige, verdsettes hytta ved skiftetakst, og taksten skal svare til omsetningsverdien. Overstiger verdien det hun har krav på, betaler hun mellomlegget til boet.

Hun kan også sitte i uskifte hvis hun har rett til det. Da overtar hun felleseiet uten å dele det, og hytta er med hvis den er felleseie. Er det særkullsbarn, må de samtykke. Hvem kan sitte i uskifte går gjennom vilkårene.

Til slutt kan arvingene selge hytta, og enken har forkjøpsrett når den selges til andre enn arvingene.

Kort oppsummert

• Enken kan kreve å overta hytta etter § 113 bare hvis hun fullt ut eller for det vesentlige brakte den inn i felleseiet, og det ikke er åpenbart urimelig.
• Retten til å overta felles bolig, innbo og næringsløsøre omfatter ikke fritidseiendom som sådan.
• Har hytta vært deres faste bolig, kan den falle inn under regelen om felles bolig.
• Brakte avdøde hytta inn, må hun bruke reglene for arvinger, uskifte eller avtale.
• Hytta overtas til avtalt verdi eller skiftetakst, og hun betaler overskytende til boet.