§ 11-51. Stadfestelse av bud og virkningen av den

Tvangsfullbyrdelsesloven·LOV-1992-06-26-86

Kort oppsummert

Retten avgjør ved kjennelse om et bud skal stadfestes, og seks uker fra auksjonsdagen er en ytre grense for å få det gjort selv om fristene er oversittet.
Virkning, mislighold, skjøte og rettsmidler følger tilsvarende regler om tvangssalg gjennom medhjelper.
Et kjøpelån sikret med avtalepant som registreres på skjøtedagen, får prioritet foran andre rettigheter fra kjøperen.

Lovteksten ordrett

§ 11-51. Stadfestelse, virkningen av stadfestelse, rettsmiddel mot stadfestelse m m

Når saksøkeren har begjært et bud stadfestet og byderen i tilfelle har stilt sikkerhet, skal retten ved kjennelse snarest mulig avgjøre om budet skal stadfestes. Innen seks uker fra auksjonsdagen kan et bud stadfestes selv om fristene etter § 11-50 tredje og fjerde ledd er oversittet. § 11-30 annet og fjerde ledd gjelder tilsvarende.

Om virkningen av stadfestelsen gjelder § 11-31 tilsvarende. Beslutning som nevnt i § 11-31 annet ledd annet punktum treffes av tingretten.

Om mislighold fra kjøper gjelder § 11-32 tilsvarende. § 11-32 tredje ledd annet punktum gjelder likevel ikke.

Om utstedelse av skjøte gjelder § 11-33 første ledd tilsvarende. Kjøperen og den som skal yte eller formidler lån til kjøperen for erverv av formuesgodet, kan avtale at denne skal begjære skjøte utstedt, og at tingretten skal sende det til vedkommende. Avtalepant som sikrer lån gitt til kjøperen for erverv av formuesgodet, som vedkommende har besørget registrert, og som er registrert samme dag som skjøtet, går foran alle andre rettsstiftelser som utledes fra kjøperen uansett når de er registrert. Ved tvangssalg av skip gjelder dessuten sjøloven § 24 tredje ledd tredje punktum.

Om rettsmiddel mot stadfestelsen og om oppgjøret ved opphevelse av stadfestelsen gjelder §§ 11-34 og 11-35 tilsvarende.

Kilde: Lovdata — Tvangsfullbyrdelsesloven § 11-51

Hva betyr dette?

Paragrafen handler om det som skjer etter at saksøkeren har bedt om at et bud godkjennes. Har byderen i tilfelle stilt sikkerhet, avgjør retten snarest mulig ved kjennelse om budet skal stadfestes (godkjennes). Seks uker etter auksjonsdagen er en yttergrense. Fram til da kan retten godkjenne et bud selv om saksøkeren var for sen med sikkerhet eller begjæring etter § 11-50.

Resten av paragrafen sier at en rekke regler om tvangssalg gjennom medhjelper gjelder tilsvarende. Virkningen av stadfestelsen følger § 11-31. Etter den overtar kjøperen risikoen for godset på oppgjørsdagen, og blir eier når kjøpesummen er betalt. Tingretten treffer en beslutning som § 11-31 nevner. Kjøperens mislighold følger § 11-32, som blant annet gir en frist på minst to uker for å betale før kjøpet heves. Ett punktum i § 11-32 tredje ledd er tatt ut av henvisningen.

Skjøte utstedes etter § 11-33 første ledd, når kjøperen er eier og stadfestelsen er rettskraftig. Kjøperen og en långiver kan avtale at långiveren ber om skjøtet, og at tingretten sender det til vedkommende. Et lån til kjøpet som er sikret med avtalepant, får prioritet foran alt annet kjøperen stifter, forutsatt at panteretten blir registrert på skjøtedagen. Da spiller det ingen rolle når de andre rettighetene ble registrert. Ved salg av skip er det også en regel i en annen lov, sjøloven § 24, som gjelder tilsvarende.

Om angrep på stadfestelsen gjelder § 11-34, og om oppgjøret hvis den oppheves, § 11-35. Etter § 11-34 kan stadfestelsen angripes ved anke, og ankefristen er en måned. Hvis stadfestelsen oppheves, bortfaller virkningene og godset tilbakeføres om kjøperen allerede har overtatt. Paragrafen står etter reglene om avslutning av auksjonsmøtet i § 11-50 og før fordelingen av kjøpesummen i § 11-52.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i tvangsfullbyrdelsesloven →