§ 11-50. Avslutning av auksjonsmøtet og begjæring om stadfestelse

Tvangsfullbyrdelsesloven·LOV-1992-06-26-86

Kort oppsummert

Etter bindende bud får partene, rettighetshaverne og byderne uttale seg, og innvendinger må komme i møtet.
Saksøkeren oppfordres til å begjære bud stadfestet og kan kreve sikkerhet fra byderen.
Frister for sikkerhet og begjæring er en måned etter auksjonsdagen.
Namsfogden sender dokumenter og protokoll tilbake til tingretten etter møtet, med et verdianslag.

Lovteksten ordrett

§ 11-50. Avslutning av auksjonsmøtet

Er bindende bud gitt, skal auksjonsstyreren oppfordre partene, rettighetshaverne og byderne til å uttale seg om budene. Det skal opplyses at pengeheftelser faller bort i den utstrekning de ikke er dekket av budet. Auksjonsstyreren skal opplyse om at innvendinger kan komme for sent hvis de ikke blir satt fram i auksjonsmøtet og at grunnen for enhver innvending må oppgis.

Saksøkeren skal deretter oppfordres til å begjære et eller flere av budene stadfestet. § 11-28 annet til fjerde ledd gjelder tilsvarende. I forhold til § 11-28 annet ledd første punktum skal av flere like bud det først avgitte anses som det høyeste med mindre budet svarer til en høyeste lovlig pris.

Saksøkeren kan gjøre begjæringen om stadfestelse betinget av at byderen stiller sikkerhet for kjøpesummen. Underretning om at sikkerhet er stillet, må i tilfelle være kommet inn til tingretten innen en måned etter auksjonsdagen.

Saksøkeren kan forbeholde seg en frist til å ta stilling til om bud vil bli begjært stadfestet. Begjæringen må i tilfelle være kommet inn til tingretten innen en måned etter auksjonsdagen. Forbeholder saksøkeren seg frist til å begjære stadfestelse, kan saksøkeren ikke gjøre begjæringen betinget av at byderen stiller sikkerhet.

Er auksjonen holdt av namsfogden, skal sakens dokumenter og utskrift av auksjonsprotokollen straks sendes tilbake til tingretten etter at møtet er holdt. Vedlagt saksdokumentene skal følge et anslag over formuesgodets verdi. Saksdokumentene sendes ikke tilbake dersom det ikke er gitt bindende bud eller saksøkeren har erklært at ingen av budene vil bli begjært stadfestet, og det er uklart om saksøkeren vil kreve ny auksjon.

Kilde: Lovdata — Tvangsfullbyrdelsesloven § 11-50

Hva betyr dette?

Paragrafen regulerer hva som skjer når budrunden er ferdig. Er det gitt bindende bud, ber auksjonsstyreren partene, rettighetshaverne og byderne om å si hva de mener om budene. Det opplyses at pengeheftelser (heftelser som er krav om penger) faller bort så langt budet ikke dekker dem. Det opplyses også at en innvending kan komme for sent hvis den ikke fremsettes i møtet, og at grunnen må oppgis.

Saksøkeren skal så oppfordres til å begjære ett eller flere bud stadfestet, altså godkjent av retten. Ved like bud regnes det som kom først, som høyest, unntatt der budet ligger på den høyeste prisen loven tillater. Saksøkeren kan kreve at byderen stiller sikkerhet for kjøpesummen, og beskjed om at sikkerheten er stilt, må være hos tingretten senest en måned etter auksjonsdagen. Alternativt kan saksøkeren forbeholde seg tid til å tenke seg om. Da må begjæringen om stadfestelse likevel være kommet inn innen en måned, og saksøkeren kan ikke samtidig stille krav om sikkerhet.

Har namsfogden holdt auksjonen, sendes sakens dokumenter og en utskrift av protokollen straks tilbake til tingretten, sammen med et anslag over hva godset er verdt. Dokumentene blir hos namsfogden når det ikke kom bindende bud, eller saksøkeren har gitt beskjed om at ingen av budene skal godkjennes, og det ennå ikke er avklart om det blir krevd ny auksjon.

Reglene om hvordan saksøkeren velger blant bud, er hentet fra § 11-28. Der kreves det blant annet at saksøkeren ikke uten saklig grunn velger et lavere bud når et høyere kan godkjennes. Paragrafen kommer etter budgivningen i § 11-49. Videre er godkjenningen regulert i § 11-51, og muligheten for ny auksjon eller heving i § 11-54.

Relaterte paragrafer

Alle §§ i tvangsfullbyrdelsesloven →