§ 11-34. Anke over stadfestelse av bud ved tvangssalg
- Stadfestelsen av et bud kan ankes, men bare på snevre grunner.
- Ankefristen er en måned. Etter registrert skjøte eller utbetalt kjøpesum er oppfriskning utelukket.
- Nye innvendinger slipper bare til i særlige tilfeller.
- Oppheves stadfestelsen, faller også fordelingskjennelsen bort.
§ 11-34. Rettsmiddel mot stadfestelsen
Ved tvangssalg må tingretten godkjenne (stadfeste) budet før salget kan gå i orden. Denne paragrafen sier hvem som kan angripe en slik godkjenning, hvor lenge de kan gjøre det, og hva angrepet kan bygge på. Rettsmidlet er anke, og det er snevert.
Anken kan bare bygge på at retten burde ha nektet stadfestelse av en av grunnene som er listet i § 11-30. Eksempler er at budet ikke dekker heftelser med bedre prioritet enn saksøkerens krav, eller at byderen ikke er bundet av budet. En av nektelsesgrunnene er holdt utenfor: at nye salgsforsøk trolig ville gitt høyere utbytte, kan ikke brukes i anken.
Innvendinger som ikke ble tatt opp for tingretten, kommer heller ikke med i anken. Det er to utveier. Den som anker, kan slippe til med nye innvendinger hvis han ikke kan lastes for at de kom for sent, eller hvis særlige omstendigheter taler for det.
Fristen for å anke er en måned fra kjennelsen ble avsagt. Oversitter du fristen, kan du normalt søke om oppfriskning (ny anledning), men ikke etter at skjøtet er registrert eller kjøpesummen er utbetalt. Kommer oppfriskningskravet etter at skjøtet er utstedt, må retten straks sørge for at det føres inn i realregisteret at stadfestelsen er angrepet.
Ankerett har partene, kjøperen og rettighetshavere hvis rett salget berører. Det samme gjelder personer som retten har varslet etter § 11-8. Motpart i anken er enhver annen som er part eller kjøper.
Angrepet på stadfestelsen henger tett sammen med det som skjer etterpå. Skjøtet utstedes når stadfestelsen er rettskraftig, og er oppfriskning begjært, venter retten med skjøtet. Utbetalingen av kjøpesummen utsettes på samme måte. Fører anken fram og stadfestelsen oppheves, bortfaller virkningene når opphevelsen er rettskraftig, og kjennelsen om fordelingen av kjøpesummen faller bort. Kjøperen blir ellers eier først når kjøpesummen er betalt.