§ 11-52. Fordeling av kjøpesummen etter auksjon
- Retten lager utkast til fordeling og gir en frist for innsigelser, vanligvis ikke over to uker.
- Retten avsier fordelingskjennelse når fristen er ute og kjøperen har betalt.
- Rettsgebyret dekkes først, deretter pengeheftelser og erstatning etter prioritet.
- Rettsmidler og utbetaling følger § 11-37 og § 11-38.
§ 11-52. Fordelingen av kjøpesummen, rettsmiddel mot fordelingen og utbetalingen
Paragrafen sier hvordan pengene fra en tvangsauksjon deles ut. Straks stadfestelsen er avsagt, skriver retten et forslag til hvordan kjøpesummen skal deles. Forslaget sendes til partene og kjente rettighetshavere, som får en frist til å komme med innsigelser (innvendinger). Fristen bør vanligvis ikke være mer enn to uker.
Når fristen er ute og kjøperen har betalt, avsier retten en kjennelse om fordelingen. Retten tar først rettsgebyret fra summen. Deretter får panthavere og andre med pengekrav dekning etter prioritet, og det samme gjelder erstatning til dem hvis rettighet uten pengekrav er lagt til side. En ikke-pengeheftelse kan settes til side når det er nødvendig for å gi dekning til heftelser som står foran eller på linje, og innehaveren har da krav på erstatning for verdien. Beløpene regnes ut etter kravenes størrelse på oppgjørsdagen, med renter og kostnader.
Fordelingen er bygd på reglene om tvangssalg gjennom medhjelper. Om rettsmidler gjelder § 11-37, hvor fordelingskjennelsen kan angripes ved anke og gjenåpning. Er det utbetalt for mye etter en endring, kan pengene kreves tilbake, men ikke fra den som tok imot dem i god tro. Om utbetalingen gjelder § 11-38, som sier at pengene betales ut når både fordelingskjennelsen og stadfestelseskjennelsen er rettskraftige.
Ved salg gjennom medhjelper viser § 11-36 at fordelingskjennelsen kan avsies samtidig med stadfestelsen. Ved auksjon kommer kjennelsen først når kjøperen har betalt. Paragrafen følger etter stadfestelsen i § 11-51 og står før reglene om mangler i § 11-53.