§ 8. Festetid for tomter til annet enn bolig og fritidshus
Fester du en tomt til fabrikk, forretningsbygg eller annet som ikke er bolig eller fritidshus, gjelder som utgangspunkt festet på ubestemt tid — med lik oppsigelsesrett for begge parter. For avtaler inngått etter 1975 gjelder 80 år for fabrikk- og forretningsbygg med mindre annet er avtalt.
Så langt ikkje anna fylgjer av det som er avtalt, gjeld feste av tomt til anna enn bustadhus og fritidshus utan tidsavgrensing og på oppseiing med like rett for partane.
For festeavtaler inngått etter 1975 gjeld feste av tomt til fabrikk- eller forretningsbygg for 80 år, om ikkje anna fylgjer av det som er avtalt.
Tomter til næring behandles annerledes enn bolig- og fritidstomter. For næring er utgangspunktet at festet løper på ubestemt tid, og at begge parter — du og bortfesteren — kan si det opp med like lang frist.
For avtaler inngått etter 1975 som gjelder fabrikk eller forretningsbygg, er det fastsatt en festetid på 80 år som standard, med mindre noe annet er skriftlig avtalt.
Det viktige skillet fra bolig og fritidshus: for næring kan bortfesteren ha oppsigelsesrett. Det er ikke tilfelle for bolig og fritidshus.
- Tro at reglene for boligtomter gjelder for næringstomt
- Ikke sjekke om kontrakten har særlige bestemmelser om festetid