§ 7-1. Skattefritak for egen bolig og fritidsbolig
- Fordelen av å bruke egen bolig eller fritidsbolig er skattefri.
- Gjelder selveide boliger, boenheter i boligselskap og våningshus.
- Utleie følger egne regler i § 7-2.
§ 7-1. Skattefritak for egen bruk
- selveid enebolig, to- eller flermannsbolig, rekkehus, leilighet, mv.,
- boenhet i boligselskap, jf. § 7-3,
- våningshus på gårdsbruk.
Hovedregelen er at du ikke betaler skatt av å bo i eller bruke din egen bolig. Fordelen ved å bo i egen bolig regnes ikke som inntekt. Det gjelder selveide boliger som leiligheter og rekkehus, boenheter i boligselskaper som borettslag og våningshus på gårdsbruk. Fritaket gjelder også når du bare bruker boligen delvis selv.
Annet ledd gir samme fritak for fritidsbolig. Bruker du hytta eller fritidsboligen selv, helt eller delvis, er fordelen skattefri. Andelshavere i boligselskap har samme fritak for fritidsbolig, jf. § 7-3.
Fritaket dekker bare din egen bruk. Leier du ut, gjelder § 7-2. Utleieinntekt fra egen bolig er som utgangspunkt skattepliktig, men er skattefri når leieforholdet varer minst 30 dager sammenhengende og du selv bruker minst halve boligen, regnet etter utleieverdi. Leies hele eller mesteparten ut, er det en grense på 20 000 kroner i året.
Kapittelet har flere følgeregler. § 7-10 gir fradrag for vedlikehold når utleie går fra skattefri til skattepliktig. § 7-11 gjelder salg av strøm fra anlegg for fornybar energi knyttet til boligen. § 7-3 regulerer andelshavere i boligselskaper, som skattlegges hver for seg i stedet for selskapet. § 7-12 gir departementet adgang til å gi forskrift for hele kapittelet, blant annet om skattlegging i boligsameier.
Eksempel: en eier bor i egen leilighet og bruker en fritidsbolig. Ingen av delene gir skattepliktig inntekt for eieren. Først når eieren leier ut, må reglene i § 7-2 vurderes.