§ 2. Gjenlevende samboers rett til felles bolig og innbo
- Gjenlevende kan få kjøpe ut eller overta felles bolig og innbo fra arvingene.
- Kravet er at særlige grunner taler for det.
- Verdsetting og oppgjør følger arveloven, og tingretten avgjør ved offentlig skifte.
§ 2
- rett til å løse inn andel, aksje eller obligasjon som tilhørte den avdøde, og som retten til felles bolig er knyttet til, eller
- rett til å overta boligeiendom eller til å tre inn i andel av boligeiendom som tilhørte den avdøde og som utelukkende eller hovedsakelig har tjent til felles bolig, og
- rett til å overta eller tre inn i andel av vanlig innbo.
Paragrafen sier hva som skjer med det felles hjemmet når en av dere som bor sammen dør. Den som lever igjen kan i forhold til arvingene få kjøpe ut eller overta boligen og vanlig innbo (møbler og løsøre til daglig bruk). Det kan for eksempel dreie seg om en andel eller aksje som retten til å bo er knyttet til, eller om selve boligeiendommen. Vilkåret er at særlige grunner taler for det. Ved brudd mens begge lever, bruker § 3 i stedet ordet «sterke» grunner, som er et strengere krav.
Var dere flere enn to i husstanden, kan retten gå til én person eller til flere sammen. Arvingene kan ellers ha rett til å få boligen utlagt til dekning av gjeld etter den døde. Den retten setter ikke gjenlevendes krav til side. Leide dere boligen, avgjøres spørsmålet om å overta leieforholdet etter husleieloven. Eksempel: en av to samboere dør, og arvingene er andre enn den gjenlevende. Den gjenlevende kan da kreve å overta den dødes andel i boligen, hvis særlige grunner taler for det.
Verdsetting og oppgjør følger arveloven. Er det uenighet om verdien, kan eiendelen verdsettes ved skiftetakst (en offisiell verdsetting) i tingretten. Taksten skal som hovedregel vise omsetningsverdien, altså hva eiendelen ville gått for i et salg. Skiftes boet offentlig, er det tingretten som avgjør om gjenlevende får rettighetene.
Paragrafen gjelder bare hvis samlivet oppfyller kravene i § 1, altså to år sammen eller barn. Etter § 4 skal avtaler mellom dere tas med når retten vurderes. Har dere ordnet boligspørsmålet i en avtale, kan den derfor få betydning for om gjenlevende får rettighetene.