§ 107. Oppgjør ved overtakelse av eiendeler
Overtar du eiendeler som er verdt mer enn din arveandel, betaler du differansen til boet. For fast eiendom kan du i stedet utstede en pantobligasjon til de andre arvingene. Gammel gjeld til den avdøde avregnes fullt ut i din arv.
Lovteksten ordrett
Den som på skiftet overtar eiendeler etter §§ 104, 108, 113 eller 114 som overstiger verdien av den arven han eller hun har krav på, skal betale det overskytende til boet.
Overtar en arving fast eiendom eller andel av fast eiendom eller andel eller aksje i boligselskap eller obligasjon som rett til leie av bolig er knyttet til, kan denne arvingen i stedet utstede en fordring til de andre arvingene med pantesikkerhet i eiendommen eller rettigheten. Første punktum gjelder likevel ikke så langt innbetalingen er nødvendig for å dekke arvelaterens og boets forpliktelser etter § 123 eller § 143.
Fordring som nevnt i annet ledd kan fra begge sidene sies opp med et varsel på seks måneder. Renten tilsvarer mellomrenten etter § 144.
En arving må finne seg i at et krav som arvelateren hadde på ham eller henne, blir avregnet i arven med full verdi.
Hva betyr dette?
Overtar du mer enn arveandelen din? Du betaler differansen til boet i kontanter, som fordeles på de andre arvingene. Det er også en vanlig løsning når arvingene ikke er enige om å selge boligen.
Pantobligasjon som alternativ: For fast eiendom trenger du ikke betale alt kontant. Du kan utstede en pantobligasjon (gjeldsbrev med pant) til de andre arvingene. Fleksibelt for den som ikke har likvide midler men har formue bundet opp i eiendommen. Obligasjonen kan sies opp av begge parter med seks måneders varsel.
Begrensning: Pantobligasjon kan ikke brukes i den grad kontant betaling er nødvendig for å dekke den avdødes gjeld.
Gammel gjeld til den avdøde: Skyldte du den avdøde penger? Det avregnes i din arv med full verdi — du kan ikke forhandle det ned.
Eksempel
Jonas overtar foreldrenes hus til 2 mill. Hans arvelodd er 1,4 mill. Han utsteder pantobligasjon på 600 000 kr til søsknene med sikkerhet i huset. Renten begynner å løpe. Søsknene kan si opp obligasjonen med seks måneders varsel.
Vanlige feil
- Tro at man kan forhandle ned gammel gjeld til den avdøde — den avregnes fullt ut
Hva bør du gjøre?
Overtar du fast eiendom og mangler kontanter: avtal pantobligasjon med de andre arvingene. Pass på at tinglysingen er i orden. Søk veiledning hos tingretten.
Vanlige spørsmål
Kan jeg bruke pantobligasjon for bil eller andre eiendeler?
Gjelder denne paragrafen saken din?
Beskriv saken med egne ord, så får du en gratis vurdering av den med en gang.