Paragraftekst

Den som overtar eiendeler som overstiger verdien av den arven han eller hun har krav på, skal betale det overskytende til boet. Overtar en arving fast eiendom, kan denne arvingen i stedet utstede en fordring til de andre arvingene med pantesikkerhet i eiendommen. En arving må finne seg i at et krav som arvelateren hadde på ham eller henne, avregnes i arven med full verdi.
Kilde: Lovdata

Hva betyr dette på vanlig norsk?

Overtar du mer enn arveandelen din? Du betaler differansen til boet i kontanter, som fordeles på de andre arvingene.

Pantobligasjon som alternativ: For fast eiendom trenger du ikke betale alt kontant. Du kan utstede en pantobligasjon (gjeldsbrev med pant) til de andre arvingene. Fleksibelt for den som ikke har likvide midler men har formue bundet opp i eiendommen. Obligasjonen kan sies opp av begge parter med seks måneders varsel.

Begrensning: Pantobligasjon kan ikke brukes i den grad kontant betaling er nødvendig for å dekke den avdødes gjeld.

Gammel gjeld til den avdøde: Skyldte du den avdøde penger? Det avregnes i din arv med full verdi — du kan ikke forhandle det ned.

Eksempel

Jonas

Jonas overtar foreldrenes hus til 2 mill. Hans arvelodd er 1,4 mill. Han utsteder pantobligasjon på 600 000 kr til søsknene med sikkerhet i huset. Renten begynner å løpe. Søsknene kan si opp obligasjonen med seks måneders varsel.

Vanlige feil

Hva bør du gjøre?

Overtar du fast eiendom og mangler kontanter: avtal pantobligasjon med de andre arvingene. Pass på at tinglysingen er i orden. Søk veiledning hos tingretten.

Dumme spørsmål

Kan jeg bruke pantobligasjon for bil eller andre eiendeler?
Nei — pantobligasjon er forbeholdt fast eiendom, andel/aksje i boligselskap og lignende borettigheter.