Arveloven
§ 107 — Oppgjør ved overtakelse av eiendeler
Hva gjør du når eiendelen du overtar er verdt mer enn din arvelodd? Du betaler differansen til boet — eller kan utstede en pantobligasjon med sikkerhet i eiendommen.
Kort svar
Overtar du eiendeler som er verdt mer enn din arveandel, betaler du differansen til boet. For fast eiendom kan du i stedet utstede en pantobligasjon til de andre arvingene. Gammel gjeld til den avdøde avregnes fullt ut i din arv.
Hva betyr dette på vanlig norsk?
Overtar du mer enn arveandelen din? Du betaler differansen til boet i kontanter, som fordeles på de andre arvingene.
Pantobligasjon som alternativ: For fast eiendom trenger du ikke betale alt kontant. Du kan utstede en pantobligasjon (gjeldsbrev med pant) til de andre arvingene. Fleksibelt for den som ikke har likvide midler men har formue bundet opp i eiendommen. Obligasjonen kan sies opp av begge parter med seks måneders varsel.
Begrensning: Pantobligasjon kan ikke brukes i den grad kontant betaling er nødvendig for å dekke den avdødes gjeld.
Gammel gjeld til den avdøde: Skyldte du den avdøde penger? Det avregnes i din arv med full verdi — du kan ikke forhandle det ned.
Eksempel
Eksempel · Jonas
Jonas overtar foreldrenes hus til 2 mill. Hans arvelodd er 1,4 mill. Han utsteder pantobligasjon på 600 000 kr til søsknene med sikkerhet i huset. Renten begynner å løpe. Søsknene kan si opp obligasjonen med seks måneders varsel.
Vanlige feil
- Tro at man kan forhandle ned gammel gjeld til den avdøde — den avregnes fullt ut
Hva bør du gjøre?
Overtar du fast eiendom og mangler kontanter: avtal pantobligasjon med de andre arvingene. Pass på at tinglysingen er i orden. Søk veiledning hos tingretten.
Dumme spørsmål
Kan jeg bruke pantobligasjon for bil eller andre eiendeler?
Nei — pantobligasjon er forbeholdt fast eiendom, andel/aksje i boligselskap og lignende borettigheter.