Når blir skiftetakst aktuelt?
Skiftetakst blir aktuelt når en arving skal overta en eiendel, men arvingene er uenige om verdien. Det kan gjelde bolig, hytte, bil, kunst, aksjer i et privat selskap eller andre eiendeler der verdien påvirker arveoppgjøret.
Etter arveloven § 105 overtas eiendeler til den verdien arvingene er enige om. Hvis de ikke blir enige, åpner arveloven § 106 for skiftetakst.
Hva fastsetter skiftetaksten?
Arveloven § 106 sier at taksten skal svare til eiendelens omsetningsverdi hvis ikke noe annet er bestemt. Omsetningsverdi betyr praktisk hva eiendelen antas å kunne selges for i markedet, ikke hva én arving føler den er verdt.
Skiftetaksten hører under tingretten og holdes av tre skjønnsmedlemmer. Taksten fastsettes i rettsmøte.
Hvem betaler?
Omkostningene ved skiftetaksten dekkes av boet. Men ved privat skifte skal den som begjærer skiftetaksten, innbetale de antatte omkostningene forskuddsvis.
Det betyr at skiftetakst ikke bør brukes som pressmiddel i små uenigheter. Bruk den når verdiforskjellen faktisk har betydning for oppgjøret.
Praktisk eksempel
Farid og Laila arver en hytte. Farid vil overta hytta og mener den er verdt 1 900 000 kroner. Laila mener markedsverdien er 2 600 000 kroner. De får to meglervurderinger som spriker mye.
Hvis de ikke blir enige etter § 105, kan skiftetakst etter § 106 være riktig vei. Taksten får betydning for hvor mye Farid må betale eller avregne for å overta hytta.
Hva kan du gjøre nå?
Start med enkel dokumentasjon: meglervurdering, takst, nylige salg og tilstandsrapport. Hvis uenigheten fortsatt er stor, vurder skiftetakst. Skriv ned hva dere faktisk er uenige om: verdi, tidspunkt for verdi eller hvem som skal overta. Ikke bland verdidiskusjonen med gamle familiekonflikter; skiftetaksten løser bare verdien.